有关美国土地政策与制度的信息

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-16 美国德州阳光地产



现行土地所有制。美国是现代资本主义的典型,但其土地并非全部私有。美国关于土地所有权的规定不同于同为资本主义国家的欧洲国家。

 

美国的土地是私有制的。一般来说,由于美国从事农业的人口不及劳动力的百分之三, 加上美国的人均土地本来就比较多,从事农业的美国农户,一户拥有的耕地面积可以高达200公顷因此,尽管美国的粮食价格并不比中国高很多,但由于美国农户人人都相当于"地主"所以城乡差距和普通的美国工薪阶层相比相差要比中国小些。 

 

美国没有制定统一的全国土地利用总体规划,各州一般也没有具体详细的土地利用规划;也不强求各级政府必须制定土地利用规划。联邦政府主要通过制定相关的法律法规、政策来约束引导、影响地方的土地利用及规划管理。

 

国内的土地和房产证明的表现形式百年来经过无数次变迁,不动产权登记的推出,是土地和房产证明方式改革演变的又一次跨越。很多人不禁要问,国外的土地和房产证明方式是怎样的,和我们有什么不同,它们之间又有什么不同?记者调查得知,很多国家都有它们独特的证明方式,虽不尽相同,却最适合它们各自的国情。

 

美国是一个以土地私有为核心的国家,其土地分别属于联邦和州政府管理,联邦政府直接管理的土地约占美国全部土地的三分之一。

 

美国独立时,国土稀少,随后经过一系列的殖民战争和购买,联邦政府拥有的土地不断扩大。这一时期美国主要通过出售和无偿分配、开发和利用丰富的土地资源。


阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师(CCIM)认证的中国华人地产公司。

美国德州阳光地产公司创建于2003年,达拉斯休斯顿、奥斯汀均设有公司,业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务,包括商业地产、投资地产、房屋买卖,房地产开发、租售及物业管理。成立以来,已经成功运做数以万计买卖投资案例。

稳定的精英团队,分别专长于不同地产领域,专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神,阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。

我们将乐于为本州,外州和海外的投资人提供完整的地产服务!



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