城区之间58--悉尼Campsie,新一代华人社区冉冉升起,拥有不输Parramatta的轻便生活!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-19 腾讯澳洲房产


好区房价高,未必人人都知道好在哪里。从街道风情,房市近况,特色美食,公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区(Suburb)。让『城区之间』成为你的选区百科,想买房,得先爱上那个“区”。



区域简介


Campsie



地理位置:

Campsie是悉尼西南的一个区,距离悉尼市中心13公里,位于Cooks River南岸,到市区车程不足半小时,因此很受年轻家庭的喜爱。


Campsie是 Canterbury市政府最大商业和行政中心。




人口构成:

Campsie拥有常住居民21652人,在悉尼算是一个中等人口规模的城区。Campsie很多元化,澳洲本地人只占了其中的34%!


在过去的许多年里,欧洲一直是Campsie移民的主要来源。近几年来,中国居民异军突起,俨然将Campsie打造成了新的华人区。


中国居民占了总人口的18%!韩国人也占到了8%。




房价市场


销售数据


所属市政厅
Canterbury
住房总数(House/Unit)
3982 / 8997
最近12个月销售(House/unit)
130 / 276  (房子换手率3.13%, 排名 No.1010)
最近12个月最高价
$5,900,000


独立屋
 




Campsie区房产的中位价约为120万,租金约$530pw, 在整个新州排名第249。



单元房
 



虽然独立屋宽敞舒适,但是在Campsie,最多的还是公寓楼,这可能也是华人区的一大特色——公寓总是比独立屋受欢迎。


比起集中了几十户、上百户的apartment,其实Campsie最多的还是十户八户围建的unit。这种形式的unit空间宽敞、密度低,门前通常也有一块供居民共同使用的空地可以遛狗、烧烤等。




Campsie的公寓中位价在58万。租金平均需要$420pw。



1.居住理由

为什么要住在Campsie?


Campsie临近市区,交通方便。13公里的距离,开车不到半小时就能到达city。火车、公车系统也很发达。如果你在city上班,campsie的通勤效率绝对让你满意。


Campsie作为一个华人聚居的区域,生活尤为方便。中国人爱啃的排骨,爱吃的芋头,新鲜的豆腐,各种本地超市见不着的蔬菜,Campsie都能买到。




如果带着父母一起移民,老人不用会英文就能生活得很舒适。Campsie的华人比例,比起老牌的华人区毫不逊色:


  • 被誉为悉尼第二颗心脏的Parramatta,华人比例也是19%;

  • 悉尼咽喉Burwood华人比例为14%;

  • 小上海Ashfield的华人比例为12%。



2. 房产前景

Campsie升值空间大吗?


住在Campsie的居民,房子的升值空间可能不是他们最主要的考虑因素。


Campsie的房子受市场波动的影响较大,如果一个时期内悉尼市场整体低迷的话,Campsie的房价会应声波动。


Campsie区域内的物业主要是几十年前建造的老旧二手房为主。地段撑起了它过百万的均价,但因为没有高密度的大型项目,导致其整体价位并不高。


House均价变化趋势:


Unit均价变化趋势:



未来:



未来,市政厅对于Campsie的发展有着更宏伟的规划,包括:


  • 开设新公交站

  • 新建一个4-8层的商业中心

  • 新建300-400套住宅,扩大人口

  • 扩建主街


预计Campsie在接下来的五年内会迎来一次集中发展。



3. 生活设施

购物中心:


Campsie centre是城区内主要的购物中心,位于Amy Street和 Evaline Street之间,它有超市,折扣店,专卖店,咖啡店和图书馆。




主要商业街:


Amy St是Campsie的一条主要商业街,餐馆、商铺、咖啡店很多散布在这条街上。




Beamish St是另一条商业街,各种中文、韩文、越南语的招牌林立,好几家亚洲超市开在这附近,亚洲特有的水果、蔬菜等都能在这条街找到。





教育


Campsie的学校是一个美中不足的地方,三所小学相比起来不是特别出彩。


到了中学阶段,孩子们就需要去到周围的城区求学了。




交通


火车站:

Campsie火车站就位于商业街区附近。




公路交通:

412、413、415、423、L23五路公交线路联通Campsie和悉尼其他地方。



高速:

M5高速,5分钟可到达悉尼机场。


居民意见


居民1
 
我从Mascott搬到Surry Hills,再搬到Campsie,还是Campsie住得最舒服,房租适中,吃的又多,街坊邻里很多中国面孔,感觉很亲切。
居民2
 

Campsie的公寓有些起伏不定,我本来想在这里投资的,但是到现在也没敢买,打算再观察一阵。


*部分素材来源于myfun.com



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