英国最大贷款银行提高利率 给首次购房者挖坑

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-20 sina海外英国地产


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据有关消息称,英国最大贷款银行打算提高贷款利率,但这与英国央行的大幅降息是互相违背的。

8月,央行为了使贷款更便宜,将利率从0.5%下调至历史低点0.25% ,Mr Carney坚称低利率应会对经济产生“立竿见影”的影响。

但降息一周后,包括哈利法克斯(Halifax)、特斯科(Tesco)和全国银行(Nationwide)等的主要贷款银行都上调了许多受欢迎的追踪抵押贷款价格。

英国最大贷款银行提升抵押贷款成本,公然反抗英国央行(Bank of England)的大幅降息政策

专家表示,银行以牺牲消费者,通过“隐形”上涨利率来提高自己的利润空间。这意味着已经苦苦挣扎的首次购房者现在被全方面攻击,因为银行还下调了储蓄和高利率的活期账户利率,使首次购房者存款更艰难。

哈利法克斯银行(Halifax)的贷款利率涨幅最高,2年追踪抵押贷款的利率从1.59%上调0.45%至2.04%,首次购房者原本只需15%存款的首付迫提升至20%。这使成本为40万英镑的25年抵押贷款每月还贷额增加了86英镑。

劳埃德银行(Lloyds Banking)的一位集团发言人说,哈利法克斯(Halifax)已通过增加500英镑的现金返还使该政策对客户的影响最小化。他还说:“评估利率时,我们考虑了众多因素,基准利率只是众多因素之一。”但他拒绝透露这些因素是什么。

同 时在8月11日,银行利率下调后仅仅一周的时间,特斯科银行(Tesco Bank)针对新客户提高了其提供的12种追踪抵押贷款利率,原本首付为10%存款的借款人借贷两年期追踪抵押贷款无需手续费,但目前利率从2.55%上 调至2.83%,涨幅0.28%,这使40万英镑的25年抵押贷款每月还款额增加了57英镑,消费者无法从降息中获益。 

特斯科银行(Tesco Bank)发言人说:“我们已评估我们的追踪抵押贷款利率与市场变化一致,同时利率已经改变,但仍然是目前最低的利率。”

之后,追踪抵押贷款利率下降0.25%,与基准利率相符,全国银行(Nationwide)也将追踪抵押贷款利率上调了0.1%。一位发言人说:“在这些情况下累计的利率仍然维持在0.15%,低于之前银行降息的水平。”

周一(8月15日),桑坦德银行(Santander)把标准利率减半,从3%下降至1.5%,此举对把钱存入桑坦德银行(Santander)123账户的成千上万储户而言简直是当头一棒。

Coreco的抵押贷款专家Andrew Montlake说:“银行这样做(增加利率)是因为超低银行利率直接影响了他们的盈利能力。这是银行为了保护自己的利润所做的一个卑鄙尝试,但这种行为在市场下跌的情形下并不少见。”

London and Country Mortgages公司的产品经理Peter Gettins说:“好消息是仍有一些追踪抵押贷款利率还没有上涨。例如,巴克莱银行(Barclays)的两年追踪抵押贷款利率仍保持在0.99%,高 于基准利率。所有人都在猜测这种情况将会持续多久,但正如劳埃德(Lloyds)和许多其他银行所展现的,它不值得留恋。”




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