奥克兰发展哪区强?东区Mt Wellington已经成为商业发展安居乐业的新宠儿。

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-15 逸居新西兰



近年来新西兰政府大力支持奥克兰城市建设发展,很多区域在不断的改进和完善,今天小编就带领大家了解下新型工业生产区 Mt Wellington 的发展潜力。




房地产业:

在房价飞涨的奥克兰,房子翻修变成了一个很好的投资方向。而据最新数据显示奥克兰东区 Mt Wellington 成为翻修房区域的最佳选择,该区域价格适中,每套翻修房能带来约$240,000的收益。



根据免费销售和估价网站 homes.co.nz 的分析,在某些特定的市郊区中,翻修老房的利润比翻修新房高出许多,特别是像东区的 Mt Wellington 这种价格合理的区域会存在更多商机:


从破旧不堪到焕然一新的翻修房中,平均售价可从53万新西兰元增至77万新西兰元,增长率达到了46%,而大部分普通的翻修房可达到31%的增值空间。

新型工业区:
Southpark房地产开发公司用9千8百万新西兰元的巨资去开发综合性商业区,并且在奥克兰和基督城近期几个将要完工的项目中又开发了一个面积总达50000平方米的综合型工业基地。


Southpark公司的房地产

资产发展总经理 :

Scott Campbell


Scott Campbell说此项工程已经吸引了大批高质量的国际和本地商家租户,其中包括著名的乳制品公司 Dairy Nutraceuticals, 澳大利亚领先的玻璃瓶生产厂家 OI Glass 和基督城的物流公司 Sorted Logistics.


Campell还表示,东区的Mt Wellington 和 Penrose 将重点发展成为最大的工业生产区和建造更多的高级商业办公楼,我们建立了完善的基础设施去吸引这些高质量的公司企业,并且得益于东区西区高速公路连接的建设工程,这会为我们提供更多的潜在商机。


举个栗子

比如大型乳制品公司 DNL (Dairy Nutraceuticals) 将落户在118A Hugo Johnson Drive in Penrose并签署了8年的租约,这里将包括一个6500平方米的仓库和一个面积约650平方米的办公室,公司将以最先进的设施保证产品的生产和分销。该楼以环保节能低碳的特点改建,使用了LED节能灯并融合了一些原有的建筑结构和材料。我们很有信心,这里将会变成使人眼前一亮的工作地点,来到DNL的客户和员工都会爱上这里,此处交通四通发达也高效的节省了运输成本。



Southpark为DNL乳制品公司落户奥克兰的新址设计图


逸居观点:

在资本的诱惑下,奥克兰东区Mt Wellington房产业和新型工业商业区的多重发展使得这个老区进化成一个现代化的新型社区,这里将提供大量的工作机会以及房屋供给。再加上交通基础设施的完善,越来越多的商家和居民会得到便利并落足此地。

在政府即将出炉的Unitary Plan催化下,奥克兰整体的发展脚步也将越来越快,像Mt Wellington这种代表性发展区域也会如雨后春笋版在奥克兰各大区域蓬勃发展。


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