【房价】悉尼房市本周破纪录了,墨尔本能淡定吗?海外投资者需格外小心!

<- 分享“墨尔本微生活”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-21 墨尔本微生活



本周六墨尔本房产清盘率75%,上周是79%,去年同期清盘率是73%。

今天REIV共统计到了646个拍卖,487个售出159流拍(其中65由卖家代理出价)。



上周是今年到目前为止清盘率最高的,共有544个拍卖,清盘率79%。



本周最贵House

本周最贵公寓

本周最便宜House

本周最便宜公寓


值得一提的是,悉尼本周的拍卖成交率高达84.1%,这是2015年女王生日那个周末以来最高成交率记录,而且也是有史以来最高的8月份拍卖纪录,市场认为悉尼的房市又开始春暖花开了。不过,墨尔本的情况还尚属稳定。


不过,在持续稳健的墨尔本房市中,海外投资者也需要格外警惕雷区。


中国投资者被查出违反了海外投资条款,被迫出售位于Brighton的价值数百万美元的豪宅。


这座豪宅坐落于73 Roslyn St, 有5间卧室,自带高网球场和游泳池,但是这座价值560万美元的豪宅在明年2月就要被拍卖啦。



根据外籍人士是不允许购买澳洲本地居民的实体住宅的,除非在某些特定的情况下并拥有Foreign Investment Review Board的批准,但这位业主并没有这项许可。


但是因为他们是在联邦向外籍投资者公示罚款数额前购买的房产,所以这位投资者仍然可以在拍卖后获得$900,000,并免除了$560,000的罚款。


Revenue and Financial Services的部长Kelly O’Dwyer已经证实了,这座Brighton的房产就是政府刚颁布的30座外籍投资者违反海外投资条款所购买的房产其中的一座。



MS O’Dwyer说了:“澳大利亚民众对政府的海外投资规范的实施非常有信心。我们也在尽全力做到最好。现在已经发现价值$78,000,000的房产是在违背了法律法规的条件下出售的,我们还会做更多的相关调查。不管财产价值是多少,政府都会尽可能去确保这些法律法规照常实行。”




这座Brighton的房产本来归Jin Ding的私人国际投资有限公司所有,这个公司在2012年12月在澳洲注册,同月购买了房产的所有权。


房产受益人和所有者是Bai Jingwei, Zhang Jie 和 Zhu Yuhuan,三人都是北京人。


房子是通过ATO和FIRB出售,估计进账超过$6,500,000. Herald Sun记者了解到ATO的目标客户是一群在悉尼和墨尔本的移民中介。



政府去年年初宣布了境外业主非法购买澳大利亚本地房产的一些条款。


从去年12月起,境外投资者如果非法在澳买房后并因此获取暴利,则会被强迫拍卖该房产并处以房屋买入价10%的罚款。


编辑:方方

图片均来自网络


点击展开全文