澳房拍卖现场 除拍卖师外全是中国人

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-22 澳洲房产大全


上周末,《每日邮报》的一篇报道称,中国人已经主导了澳洲的房产市场。


中国人在全澳的各地区都在抢购房产,甚至在一些区域的房产拍卖现场,除了中国人外,很难看到其国家的移民。




中国人对房子的情结根深蒂固,每个刚移民到澳洲的中国人,都想尽快拥有属于自己的房子。


这也使得在澳洲二手房拍卖市场上中国人的迅速增加,几乎到了主导市场的地位。在一些人数超过50人的二手房拍卖现场,几乎都很难找到除中国人以外的其他面孔。




在悉尼北区,几乎每七场拍卖中,就有一场的买家为中国人,其中有一场参与拍卖的几乎全是中国人。


去年,中国投资人在澳投资总金额已经从2013年的59亿澳元翻了四倍,上涨到了243亿澳元。


尽管这其中差不多一半的资金都留下了房地产市场,但是,来自中国的海外资金并不是驱使澳房市场繁荣的最主要原因。


从中国移民至澳洲,获取了永居身份或成为澳洲公民的这部分中国移民,他们才是澳房拍卖市场上的最大群体。


上周六,Epping的一套四卧独立屋最终以180万澳元的价格成交。在这场拍卖中,竞拍者大多都是中国人,今年26岁的厨具批发商Andrew Shen就是其中一位。




沈先生是浙江嘉兴人,来澳洲读书后选择留下来,并取得了澳洲身份。现在他已经在澳洲结婚,还有一个五个月大的女儿,一家人想从现在拥挤的公寓搬到一套宽阔的独立屋,所以他来到了拍卖现场。


陪同沈先生来到拍卖现场的还有他的姐姐和父母,他们在澳洲都有自己的房产。

他们一家已经在二手房市场上寻觅了两个多月了,之前看中一处位于West Epping公园附近的房子,但因另一位中国买家出价更高,而被买走。


他说,“我现在努力地工作挣钱,就想为新组建的家庭买一套独立屋。但是现在的市场太疯狂了,价格也有些虚高,我希望能尽快找到合适的房子。”




和大多数年轻的中国买家一样,沈先生的第一套房产是在父母的帮助下购买的,是一套在2014年购入的公寓。不过,如今想换一个新家,这笔钱沈先生表示得靠自己负担。


“为了购买梦想中的大房子,我必须更努力地工作。”他透露,此前的一套公寓将暂不出售,作为一个投资品。


在North Ryde附近的一场拍卖中,能看到的白人就只有拍卖师和房屋主人的家人。这套三间卧室的房子自从1961年就被著名的爵士音乐家Ken Flannery所有,不过,他在今年六月去世了,享年89岁。



(Patrick和Sue)


这套修建于上世纪50年代的房子最终被Patrick和Sue夫妇以150.5万澳元的价格买下。


夫妻俩为了买房参加了不少场拍卖,从中也学到了不少拍卖技巧。这也是不少中国买家能打败当地澳洲买家,赢得最终拍卖的原因之一。




Patrick说,“你必须提前做好拍卖的功课,并跟随你自己的初衷,才能在拍卖现场拿下心仪的房子。”


像很多拍卖场上的中国赢家一样,Patrick也是在拍卖过程的后期才参与竞价的,如果一匹“黑马”一样。


如果你过早就参与竞拍,将会浪费掉很多可供缓冲的时期,从而在拍卖的最后输掉。


(以上内容来源于www.dailymail.com)



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