BC省5周内海外买家达20% 数据被夸大?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-14 加拿大新家园


BC省日前实行了针对海外买家额外征收15%土地转让税的政策,并表示政府调查发现海外买家的数量高达20%。但有经济师表示,这项数据仅根据短短5周的观察结果所得,实际上是夸大了海外买家的比例,从长远来说对抑制市场起不到作用。


BC省地产局首席经济师Cameron Muir表示,省府根据大温哥华部分地区在五个星期内的数据得出结论,五个买家中就有一人来自海外,海外买家比例占到近20%。随后政府就根据这个结果制定并实施了这项新的税政。因此Muir认为,这项政策实施后,只会给市场带来短期的震荡,对于长远压制楼市涨价起不了作用。


Muir还表示,根据他对于市场分析的经验,全年海外买家所占比例仅10%。他认为,BC省太快实施这项措施,其实应该等到收集了至少6个月的数据之后再定夺。


根据2014年CMHC的报告,购买所有类型公寓的海外买家比例仅为2.3%,而2011年时,所有海外公民或临时居住者购房的比例还不到1%。另外根据2015年大温哥华地区的调查,海外买家的购房交易只为3.6%。


Muir说,虽然在这项新的税政实施的前几个星期,房子交易的速度放缓,但房价仍在增长。七月份共有9900套住宅,交易量与去年同期相比下降了3.4%。然而住宅的均价却比去年七月上涨了9.1%,达到66万3411元。


文章转载自:51.ca  作者:S君

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