在过去的一周里，温哥华经纪人在赶着给外国买家在新的物业转让税生效前完成交易。业界普遍认为，蒙特利尔在房市或者政策上都不会受到太大的影响。
为控制房价飙升，温哥华在7月25日宣布针对外国买家征收15%的物业转让税，在8月2日午夜开始实施，一些买家为了避免这额外的税赋，赶着在新税生效日前完成交易。
据CBC收集的信息，约有3千到4千笔交易受到影响。
大家也因此关注，温哥华的新税是否会把想在加拿大投资的外国人，包括华人买家，推到多伦多和蒙特利尔来？蒙市会跟风温哥华的新税政策吗？
QFREB：不改2016年蒙房市预测
魁北克房地产委员会联盟（QFREB）的首席经济师卡迪那（Paul Cardinal）笃定，＂这不会改变我对蒙特利尔地区2016年的房市预测，我可以肯定。我并不认为这将会显著改变蒙特利尔的房市状况。＂
他还说：＂如果蒙特利尔也出台类似的政策，我会非常非常地感到惊讶。这是因为，这里没有房市过热，而且外国买家的比例也是很低的。＂
卡迪那表示，很难保证说那些被15%物业转让税赶跑的外国买家会大量地移情到蒙特利尔市场，而且业界现在也还在观察多伦多市场的反应。
魁省府：对征收房产新税无考虑
安省财长苏萨（Charles Sousa）上周曾暗示，安省也许会步随卑诗省。但是魁省财长雷涛（Carlos Leitao）表示，因为情景并不同，省府还没考虑采用这种政策的可能性。
经纪人：蒙房市具有不同吸引力
根据法文报纸Devoir的采访，温哥华房地产委员会董事会会长莫里森（Dan Morrison）表示，温哥华的一些买家是基于某个特别原因才考虑在当地买房的，根本就不会再考虑其他城市。
当然也会有小部分的会对卑诗省其他地区或者加拿大其他地区产生兴趣，这取决于投资人各自的目标。
而CBC对本地经纪人的采访也认为，蒙特利尔不会受到温哥华征收外国人物业税的影响，因为这里跟多伦多或者温哥华的房市大相径庭。
据经纪公司Sutton Quebec的经纪人德嘉鼎（Martin Desjardins）的观察，蒙特利尔住房的外国买家规模通常都比较小，通常是＂父母投资者＂，要不就是例如法国人来这里寻找更便宜的生活方式来的。＂我认为这不至于到我们也必须征收新税的地步。＂
独立屋平均价格只要30万！让温哥华，多伦多人民情何以堪呀~~
不过，豪宅经纪苏富比国际房地产加拿大公司（Sotheby’s International Realty Canada）总裁兼首席执行长亨德森（Brad Henderson）说：＂当然，我认为多伦多和其他诸如蒙特利尔等潜在市场会更具有吸引力，因为相对来说，这些市场也不会那么贵，＂
一些外国买家可能会转向这些没有征收外国买家税的市场。
CMHC：蒙市外国买家比例仍低
加拿大按揭与住宅公司CMHC的新近报告显示，蒙特利尔去年的住宅交易中，仅有0.9%是外国买家，比2005到2013年间的平均比例0.4%稍有提高。
报告的主笔者，CMHC的市场分析师库尔特利诺（Francis Cortellino）表示，大蒙地区的外国投资主要集中在公寓地产方面（相当于2015年共管公寓交易的1.3%），这些够买多发生在市中心Ville-Marie，占外国买家的39.9%，再则是Plateau Mont-Royal，占11.9%。
而美国和法国买家占了大部分比例，中国买家仅占8%。经纪人的数据显示，今年第二季度，蒙特利尔岛上共管公寓价格中位数比去年同期上涨了2%。
库尔特利诺在接受CBC采访时表示，比较难确定温哥华新的物业税会对蒙特利尔造成太大的影响。
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