【区域解读】伦敦房价第三高的最具活力区域-Camden卡姆登

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-18 伦敦房叔



伦敦最具活力房价涨幅区



今天房叔要介绍一个公认的伦敦最有活力的行政区-Camden卡姆登,很多人知道这里都是因为Camden town。Camden town是Camden地区、亦是全伦敦地区都非常受欢迎的活力地段,这里是朋克文化的发源地,充满艺术气息,广受年轻人喜爱。所以Camden以其包容性之强,杂糅元素之多而闻名。但是!不要以为这里只受艺术家和年轻人喜爱,这里同样是房产投资者眼中的投资佳地,Camden的房价是伦敦房价第三高的地区,并且近年来也一直在涨涨涨。在伦敦30多个行政区中,Camden的房价是仅次于威斯敏斯特、切尔西的地方。





总体概况



Camden卡姆登地区拥有是伦敦有名的音乐圈,这里大大小小的酒馆和场馆接待过许多摇滚乐传奇人物,例如 PinkFloyd、Jimi Hendrix 和 Doors,近年来,许多高档独立餐厅、咖啡店和大品牌亦开始入驻这里,让这里逐渐成为伦敦新兴起的音乐文化、时尚潮流文化的聚居地。同时,这里有伦敦最重要的交通枢纽站-国王十字火车站🚉 ,而且现在也在进行改造工程,国王十字车站 (King’s Cross) 改造工程包括新建儿童游乐区、咖啡店和图书馆等。并且交通情况将改善,周边地区都跟着受益。





地理位置


Camden自治区,在下图中位于泰晤士河的上方,左边是威斯敏斯特行政区,大家可以在下图中找到。卡姆登区是英国英格兰大伦敦内伦敦的自治市,人口227,500,面积21.8平方公里。



可以看到Camden town就在Camden地区的中心位置,并且房叔上周介绍的老牌富人区Hampstead也在Camden自治区的北部地区。

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该地区的英国白人占地区人口的44%,其他国家白人占19%,中国人占2.9


房价情况


据统计这里7月份的平均房价为1,082,224英镑,6月份这里的平均房价为 1,153,801英镑,整个伦敦名列第三,过去10 年中上涨了 121%,过去5年上涨41%,在内伦敦涨幅位列第六。


据统计,该地区过去三个月市场上可售房源占据26%。


下面是不同价格的房价在该地区市场上所占比例,1百万英镑到2百万英镑的房产所占比例最多,大约35%左右。




学区介绍



Camden地区的学校非常多,如果你去网上搜索可以看到有专门的总结这里学校的百科。最著名的大学类学校当然非伦敦大学学院UCL莫属,而其他种类学校也有很多。Camden北部的几个地区是老牌富人区,因此有许多著名的学校位于此区,但是Camden很大,买学区房还是要去学校周边买。

下面是该区的部分小学和初中,如果有兴趣的话可以直接在Rightmove网站搜索学校名称查看周边学区房哦:【购房指南】投资英国学区房必知常识+最新搜索方法get🔍!


<小学Primary Schools>

Abacus Belsize Primary School

Argyle Primary School

Beckford Primary School

Carlton Primary School

Christ Church Primary School Hampstead (CE)

Christ Church Primary School Redhill Street (CE)

Christopher Hatton Primary School

Gospel Oak Primary School

Hampstead Parochial Primary School (CE)

Hawley Infant School

Holy Trinity and St Silas Primary School (CE)

Holy Trinity Trinity Walk Primary School (CE)

Kentish Town Primary School (CE)

Kings Cross Academy

Kingsgate Primary School

St Dominic's Primary School (RC)

St Eugene de Mazenod Primary School (RC)

St George the Martyr Primary School (CE)

St Joseph's Primary School (RC)

St Luke's Primary School (CE)

St Mary & St Pancras Primary School (CE)

St Mary's Kilburn Primary School (CE)




<中学Secondary schools>

Acland Burghley School

Camden School for Girls

Hampstead School

Haverstock School

La Sainte Union Catholic School

Maria Fidelis RC Convent School

Parliament Hill School

Regent High School

UCL Academy

William Ellis School




交通状况


伦敦地区14各火车站中Camden地区就有3个,其中包括Euston, St. Pancras International和Kings Cross,其中St. Pancras International和Kings Cross这两个火车站是连接英国南北部的重要交通交通枢纽站,从这两个火车站出发可以到达英国北部的爱丁堡、曼彻斯特、谢菲尔德和诺丁汉等等,当然也能到达伦敦希思罗机场。



这三个火车站分别也是地铁站,St. Pancras International和Kings Cross是伦敦多条地铁线的交汇处,这里不仅是国家交通枢纽,也是伦敦的交通枢纽中心,有5条地铁线在此交汇,连通伦敦各个地区。所以Camden地区的交通绝对是伦敦内最四通八达且方便的。




生活娱乐


生活在Camden,你根本不会无聊。这里的大部分市集分布在水闸后面弯弯曲曲的老铁路拱桥之间,可以买到真皮外套、丝绸和服、外国的手工艺品、粗糙的首饰、旧式经典服装和朴实的家用器皿。从中国面条到日本小馅饼,各式佳肴任人品尝。


在运河上乘舟而行或沿著平静的运河悠闲漫步,让游客尽情放松。在运河上乘舟而行或沿着平静的运河悠闲漫步,让游客尽情放松。 你也不妨拜访最近重修的卡姆登艺术中心(Camden Arts Centre),那里展出英国的新潮艺术。很多人喜欢去重修的卡姆登艺术中心(Camden Arts Centre),那里展出英国的新潮艺术。




当你走出Camden town的地铁站,映入眼帘的就是一间间极具特色的店铺,这些彩色的房子吸引着来自世界各地的游客来参观,伦敦的年轻人周末没事做就会跑来这里逛街,逛累了就找一间咖啡店边休息边听音乐。Camden Town实际上是若干个大大小小的市场统称,分散在Camden High Street到Chalk Farm Rd的路上。可谓“市集中的市集”。生活在Camden,不愁没有逛街的地方。






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