房产 | 温哥华房产"熄火" 多伦多房产再点一把 公寓投资强势来袭

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-16 加拿大头条


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加拿大头条(微信ID: canadanews)编辑

多伦多政府更倾向于增加房屋供应量!
【加拿大乐活网(lahoo.ca)乐琪报道】对于8年前美国次级房贷危机所引起的全球金融风暴,至今对各大金融集团的影响仍没有完全平息。目前温哥华和多伦多这加拿大两大热门房地产市场正显得摇摇欲坠,包括加拿大央行和穆迪评价机构都在警告联邦政府应警惕过高的房价和随之而来的高债务


不少机构都在警告联邦政府应该控制房价,如果希望加拿大不想步美国房地产市场的后尘,就需要联邦政府出台合适的之策。

加拿大乐活网(lahoo.ca)此前就曾报道,BC省自由党政府已经率先出手,对海外买家在大温地区购置房产征收高额转让税,旨在降低海外热钱继续大规模流入温哥华房地产市场,并且打压过高的房价。温哥华市长罗品信还表示,要在温哥华出台空屋税,打击房屋空置问题。

但是安省政府和多伦多市政府却对多伦多房地产市场的态度暧昧不清。


(多伦多市长:John Tory)

虽然安省财政部长苏善民(Charles Sousa)表示他本人十分支持该政策,他也在密切关注该政策的后续反应。但7月底多伦多市长庄德利(John Tory)表示并不会“急于”对多伦多炽热的房地产市场进行的政策调节,他现在正在密切关注BC省的新税款对于大温地区房地产市场的影响。他指出,“这是一个非常复杂的局面,你要考虑到整个城市的房地产市场 - 政府只能进行宏观调控,并不能从微观方面去掌控。”

同时多伦多政府对于多伦多市内公寓建设的批准却一点都不含糊。最近各种公寓项目在市内如雨后春笋般冒了出来,根据媒体报道除了市中心地带的几大公寓都在开工。加拿大乐活网(lahoo.ca)了解到,像是Yonge & Eglinton地区的北部,以及一些小型街道像是Orchard View Boulevard都有楼盘准备动工或者已经在大型土木之中。

(多伦多中心地带公寓规划图)

日前庄德利在接受媒体采访时表示,市政府正在努力推动利用闲置的公共用地开发房屋项目。也就是说,利用空闲的公共土地上批准建设住宅和公寓,从而解决城市现有的土地开发紧张的问题。他指出,城市每年都在接受大量新居民的迁入,但新屋建设量却一直没有增加。

多伦多房地产委员会(Toronto Real Estate Board)首席执行官迪米克(John DiMichele)指出,“可以通过改善交通来解决房屋的可负担性。”他表示,如果当地交通变得更便利或社区建设得到进一步的改善,市民就会乐意搬到那些房价更加低廉的地区。

出品:加拿大头条
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来源:加拿大乐活网(lahoo.ca)




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