【八卦 · 新闻】看看 王宝强美国的房子什么样~

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-16 华美优胜海外房产投资


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  王宝强离婚事件持续发酵,8月15日王宝强向北京朝阳法院起诉离婚,要求分割包括9套房屋在内的财产,而在这9套房产中,其中一套被证实位于洛杉矶的帕沙迪纳市(Pasadena)。



  房子什么样


  美国房产网络Zillow的信息显示,王宝强位于帕沙迪纳(Pasadena) 的这套房产面积约230平米,于2013年底以120万美元购买。


  Zillow给出的信息:



  而且从在线房产研究公司Blockshopper网站的显示来看,该房产所有者为王宝强和马蓉两人——这曾经让人多感动,如今就让人多唏嘘……



  Google地图显示的周边环境:



  再近一点儿:



  根据上面的信息在房屋销售网络技术公司Redfin网站上发现了大量该住宅的图片,读者可以提前设想一下这套住宅未来的结局会如何。顺便提一下,根据美国的法律,夫妻联名的房产,离婚之后一般会通过出售房屋的方式两人平分资产。


  好吧先看房!


  前院:




  带泳池的后院:






  厨房+餐厅:






  浴室:



  卧室:






  客厅:


(图片来自Redfin)


  这些图片告诉我们,这套房产在美国再普通不过,并非豪宅。而且如今的估价仅为100万左右,难怪有人怀疑王宝强当时被中介忽悠着购买了这幢房子。


  买亏了?


  Zillow网站的这张图显示出,最下方的点状线是帕沙迪纳城市的平均房价,中间的虚线是王宝强购置房产的区域North East的平均房价,上方的实线是王宝强所购房产市场估值的变化趋势。



  只不过,对于身价过亿,年收入2600万人民币的王宝强,100多万的差价自然不会介意。


  为什么是这里?


  有人说王宝强的这一投资很冤大头,不仅房价贬值,还地处一个异常糟糕的学区,果真如此吗?


  百度介绍说,帕沙迪纳建于1873年,是大洛杉矶地区的一个中等大小的卫星城市。它北面靠山,风景秀丽,四季如春,几乎全年阳光明媚。


  帕沙迪纳因每年的玫瑰碗(年度性的美国大学美式足球比赛,通常于元旦在帕沙迪纳的玫瑰碗体育场举行)和每年的玫瑰花车游行而著名,同时也是许多科技和文化机构所在地。另外,著名的美剧《生活大爆炸》(The Big Bang Theory)中主角们就住在这儿。


  但对于一惯重视教育的华人来讲,在此买房并非首选。华人在美国买房的时候,常挂在嘴头上的一个词就是location(地点)。地点的考量除了周围的人文环境,自然环境,上班的远近外,最主要的就是学区好不好,这对于生活在美国的华人居民来说尤为重要。


  那么什么样的学校是好学校呢?在美国,每所公立学校都有一个综合评分,从1到10分不等,一个学区好不好,师资好不好,学生成绩好不好,都体现在这个分值上。华人家长们当然希望这个分值最高越好。


  王宝强的这处住宅学区情况如何呢?依据该住宅地理位置,王宝强的两个孩子从小学到高中可以选择的学校是这三所:



  小学为4分学校,中学为2分学校,高中为5分学校,没有人愿意送自己孩子去这样的学校。


  不过,谁能肯定王宝强的孩子一定要接受公立教育呢?私立教育或许是更好的选择。



  在帕沙迪纳这座60平方公里,13多万居民(2000年人口统计数字)的小城,分布着大大小小的私立学校超过百家。而在它南部的与它相邻的南帕沙迪纳市,尽管学区口碑很好,但私立学校仅有5家。


  所以王宝强的这一投资并非一无是处。王宝强没有那么惨!


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