解析:伦敦高价房产都分布在哪?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-17 sina海外英国地产


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伦敦最新32行政区房价高于100万英镑房产分布地图揭晓,威斯敏斯特区(Westminster)区域100万英镑占比以63%位列头筹;而巴金区(Barking & Dagenham)100万英镑以上的房产数量为0。哪些区域近期受热捧哪些区域遇冷一眼见分晓!


都说100万英镑只是伦敦一区的“进场价”,的确,对于英国目前大多数新项目来说,那些售价在100万英镑以上的房产,除了基本的可以享受的各项住房权利,小区本身提供的附加福利,升级版的户型和内饰,以及处在良好的区域都是使其价格冲破100万大关的原因,也就成了名符其实的高端房产。

 

    在伦敦,最不缺的其实就是高价房产。先不说早先已有的皇家富人区(Royal Borough)的那些房产,最近几年的St George Wharf,VISTA等等,这些项目的房产售价基本都在100万英镑以上。那么,就总体而言,伦敦32个行政区中哪些区域高于100万英镑的高价房产最多?哪些区域此类房产数量最少?

 

    从以上结果中我们可以看出威斯敏斯特区(Westminster)的所有在售房产中有63%高于100万英镑,为高价房产比重最高的行政区;临近的肯辛顿切尔西区(Kensington &Chelsea)以62%的数值紧随其后;卡姆登区(Camden),汉默史密斯富勒姆区(Hammersmith &Fulham),以及北部巴奈特区(Barnet)也都挤进了前5名,这些区域内至少有三成房产价格在100万英镑以上。

 

而在巴金区(Barking & Dagenham)则找不到房价100万英镑的房子,另外几个高房价少的区域基本都集中在东部郊区,例如纽汉姆区(Newham),波克斯利区(Bexley),哈佛瑞区(Havering)等。

 

截至本月初,根据英国国家土地注册局(Land Registry)的最新数据,伦敦的房产均价已突破60万大关,达到600,076英镑,此数值较去年增长了14%,较上一季度增长7.9%。

 

总体来讲,伦敦地区大于100万英镑的房产数量占比为20%,也就是说,5套房产中就有一套价格大于100万英镑。

 

我们可以找到高房价房产聚集程度很高的片区,也可以找到并无一套房产大于100万的地区,可见高价房产分布基本是西多东少,且不甚均匀。


本次调研执行人员之一Jeremy Leaf表示,伦敦的房价上涨历来迅猛,总体来讲高价房产比重连年增长,或许再过2年,我们就要把衡量标尺提高到200万英镑而非目前的100万英镑了。 高价房产占比多的地区也直接地反应了这一区域的受欢迎程度,往往这些区域会是大部分购房者的首选,当然,如果资金足够的话。


以下为伦敦32区大于100万英镑高价房产占比明细,按照由高到低降序排列:

 

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