澳房产评析: 未来三年房价将上升百分之10至15

<- 分享“墨尔本房地产快讯”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-15 墨尔本房地产快讯


Aussie Home Loans的主席John Symond在悉尼刚开设了第200间分店,他认为澳洲房市非常健康,如果就业情况维持稳健,预期在未来三年房价会有百分之10至15的增幅。

作自住之用的独立屋升幅最大,因为更多人利用资产升值购买较大的房子。不过,公寓的升幅不及独立屋的一半,在一些地区表现欠佳,而某些地区更出现供应过多的情况。Symonds指悉尼南部的Alexandria 和 Waterloo,悉尼西区和墨尔本Docklands的公寓很大机会供过于求,而房价也可能会下跌。

Symond表示,当独立屋价格上升而公寓价格下跌,整体房价会持平,这对房市和房贷市场是好事。低利率也会确保市场维持强劲。

Symond称: “大家都知道市场仍然健康,部份地区,例如西澳、达尔文和昆州一些地区表现仍未如理想,但和两年前比较,市场整体正步向更健康的情况。我预料低利率将维持十年。我并非说利率不会上升,但在十年以上的期间不会有百分之6至7的利率出现。”

这对业主来说是好消息。全国房价在七月已再上升百分之0.8,虽然很多人希望在2016年房市会降温。

根据澳洲统计局上周三公佈的数字,直到六月的一年,自住物业贷款创新高,Aussie Home Loans的业务扩展可谓来得合时。

Symond指出,房贷状况良好。他们曾进行调查,发现在其公司有提供贷款的所有地区的淨资产值为百分之40,而新州更达百分之50。


*文章内容转载自澳房汇


点击展开全文