墨尔本百万城区有猛增36个, 房价依然在上涨。

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-18 墨尔本中盛集团房地产




墨尔本百万城区俱乐部又添新成员,包括Strathmore、Heidelberg和Parkdale,过去一年墨尔本的百万房产城区猛增52%。


澳洲房地产研究机构CoreLogic RP数据显示,又有36个城区的房价中位值达到了百万澳元以上,现在房价中位值超过百万的墨尔本城区已经达到了102个。2015年,墨尔本只有67个城区的房价在百万澳元以上,而此前一年这一数字还只有53。




CoreLogic RP高级研究分析员Cameron Kusher先生表示墨尔本的房产价值有了大幅度的增长。Kusher先生说:“过去一年,房产价值大幅增长,由于城市发展快,很多人希望能离市区近一些,所以他们也愿意支付额外的价钱。”



房产价值中位值指的是一个城区里所有房产价值的综合,而不仅仅只考虑已经售出的房产价值。




Kusher先生称,房价中位值在百万澳元以上的城区越来越多,导致墨尔本首次置业者要买房子就变得更加困难。


Toorak是维州唯一一个进入澳洲房价中位值前25名的城区,其房价中位值已经达到了375万澳元。




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目前维州还没有哪个城区的单元房房价中位值达到了百万澳元以上,而悉尼已经有39个城区的单元房房价中位值超过了百万澳元。

在已发布的数据中,全澳共有613个城区的房价中位值在100万澳元以上,这其中逾一半城区都在新州。Kusher先生表示,虽然房价增速放缓,但是百万澳元俱乐部还会进一步扩张。“虽然总体住房需求也许放缓了一些,但是现利率这么低,未来一年对优质房产的需求依然很强劲。所以会有越来越多的城区房价中位值达到100万澳元以上。”


过去三年,全澳范围内,房价中位值在100万澳元以上的城区数量增长了125%。


百万澳元俱乐部的新成员

  Abbotsford:115.6756万澳元

  Ascot Vale:101.52万澳元

  Ashwood: 116.6414万澳元

  Balaclava:103.8120万澳元

  Bentleigh East:105.1976万澳元


  Blackburn:115.2499万澳元

  Box Hill:126.6453万澳元

  Box Hill North 111.2193万澳元

  Box Hill South:108.6468万澳元

  Bulleen: 106.2370万澳元


  Burnley:106.4578万澳元

  Burwood: 119.7117万澳元

  Carlton:114.2782万澳元

  Caulfield East:114.8323万澳元

  Chadstone:102.0982万澳元


  Doncaster::119.9207万澳元

  Doncaster East: 113.7819万澳元

  Flinders: 100.3974万澳元

  Glen Waverley: 114.8236万澳元

  Hampton East:110.2187万澳元


  Heidelberg:105.2518万澳元

  Hughesdale:104.4060万澳元

  Moonee Ponds:104.6105万澳元

  Murrumbeena: 115.2039万澳元

  North Melbourne:102.4611万澳元


  Northcote:112.5515万澳元

  Parkdale:104.0892万澳元

  Richmond:109.4579万澳元

  Strathmore:107.2683万澳元

  Templestowe:117.9324万澳元


  Templestowe Lower:102.5655万澳元

  Thornbury:103.0737万澳元

  Travancore:103.3367万澳元

  Wheelers Hill:100.4463万澳元

  Windsor:117.3576万澳元

  Wong Park:105.0682万澳元

 




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