买房卖房，毕竟是一件至少几十万英镑、动辄几百万镑的大事，选择一家靠谱、专业的，做好是出众的优质房产中介代理机构显得尤其重要。
从确定目标房产，到看房、出价，再到交换合同、成交，以及入住，购房各个环节，优秀的中介和经纪人不但做事高效，甚至还能在各个环节想客户所想，让你买房或卖房过程心情愉悦。
英国知名房产代理服务公司Winkworth的房产专家为大家总结了一名优秀房产经纪人需要具备的基本素质，供您参考。
对房产行业的热情
一个优秀的房产经纪人，必须深深地被房地产行业所吸引，才会有为客户服务的热情、诚意和知识。他们必须了解一个楼盘的有点和缺陷、一套房子为什么比另一套更好？难于出手的房产如何改头换面？等等，这些都是优秀房产经纪人的基本素养。
良好的数学头脑
出色的房产经纪人应该具备在几秒内就了解一套房产的相关财务数据，比如抵押贷款、服务费、年租金收益等等。及时准确的为买家提供所需信息也将增加买家信心。这一基本素养在带买家看房时很有帮助，及时解答买家的疑问有助于买家做出更明智的决定。
深厚的市场知识
好的房产经纪人应该能准确把握当地楼市。他们需要紧跟市场动态，需要了解英国央行利率委员会的最新决定或熟悉当地市场的实际要价。
基本的职业道德
做房产经纪人并不是一份朝九晚五的工作。如果想要在事业上取得成就，需要付出加倍的努力，准备好完成多很超出职责要求的事情。
想象力
最好的房产经纪人可以单凭户型图发掘该房产的潜力，或意识到在合理规划的前提下，如何如何一套两居室公寓改造成三居室公寓。
个人魅力
出色的房产经纪人在与他们沟通时应具有自然地亲和力。让买家在与之接触的5分钟内，找到与朋友交流的感觉。房产经纪人是一个需要善于交际的职位。
诚实
这点很简单，得到信赖的房产经纪人往往更靠谱。
灵活性
晚上或周末加班对房产经纪人来说已经是家常便饭了，因此优秀的房产经纪人需要适应客户提出的需求。
着职业装
得体的着装也是对客户的尊重。试想，哪位买家会从一个穿着邋遢的房产经纪人手中买房子呢？
每个人都能通过学习对市场有所了解，或熟悉当地学校的名字，但真正的经验需要经过多年的实战积累，也是您选择优秀房产经纪人的关键。
过去他们可能卖出过您所在街道的许多套房产，并了解您所在街区房产的平均转手周期。因此您在选择委托房产经纪人代你买房或卖房时，具有以上职业素养的优秀房产经纪人，会让你省心省事，甚至节省成本。
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