2016年8月18日下午，世界五百强第一大地产服务公司世邦魏理仕（CBRE）携手澳大利亚国民银行（NAB）和四大审计行之一的德勤（Deloitte）在550Bourke St成功举办了房产市场讲座，主要剖析了维州海外投资者投资新政对墨尔本房产市场的影响。讲座吸引了众多来宾到场，整个会场高朋满座，气氛活跃。

NAB的Senior Economist (高级经济学家) Gerard Burg对澳洲经济及房地产进行了回顾与展望。他在演讲中提到了当前世界经济走向对就业的影响，传统的制造业、矿业等就业有所下降，而与我们紧密相关的教育、医保行业等次趋势呈现出新的增长状态，就业稳步上升。澳洲经济受到矿业影响正处于转型阶段，经济增长构成也发生了变化，这主要集中表现在澳洲东海岸的服务业而不是西海岸的矿业。

Deloitte的Nicholas Clifton先生演讲的主题是大家较为关心的税收问题，他针对State Tax(州税)、CGT（资本利得税）以及FIRB(澳大利亚外国投资审查委员会)三方面的变化进行了详细说明。他在演讲中还让海外投资者特别注意土地税和印花税的改变，以及在维多利亚州、新南威尔士州及昆士兰州各州缴纳Transfer duty surcharge（流转税附加费）的要求是不同的。最后他专门提到了FIRB从2015年到2016年做出的四大改变:一是从免费到收费;二是FIRB必须提前申请;三是ATO（澳大利亚税务局）中已经建立新的部门来管理海外投资;四是房产购买者的所有资料都将整合。

Deloitte的NicholasClifton先生

CBRE的Associate Director （副总监）Lewis Tong和大家分享了《海外投资对墨尔本信心强劲》的演讲。他从国内、外两方面来分析目前墨尔本投资的两个趋势:一是当前本地市场最新的趋势是什么。二是海外投资者们都青睐于什么样的投资项目。从国内来看，由于维州年龄结构变化,老龄化问题日趋严重，养老院及其配套设施的开发建地需求持续增长。从国外来看，由于中国股票市场波动、人民币贬值较快以及有钱人较多等因素，加之墨尔本适宜人居住、旅游业繁荣等原因，将有更多的中国人及其他海外投资者在墨尔本投资。近几年来海外投资者在澳洲投资范围极为广泛，涉及到基建、酒店、办公楼、购物中心等。

CBRE Associate Director （副总监）LewisTong正在演讲

为了帮助海外投资者进一步了解澳洲房市，在各位主讲人精彩的讲述后，最后是座谈与提问环节。到场的来宾热情高涨，纷纷提出了自己的问题，刚刚结束精彩演讲的GerardBurg先生和NicholasClifton先生也参加了座谈，和CBRE的总监MarkWizel先生以及Deloitte的BrettGreig先生一起饶有兴致地和来宾互动，对现场来宾提出的问题生动详细地一一作了讲解。伴随着热烈的掌声，本次活动圆满结束。

CBRE总监MarkWizel、Deloitte的BrettGreig先生、NAB高级经济学家GerardBurg先生、Deloitte的NicholasClifton先生（从左至右）

推荐阅读

百年传承——澳洲首富家族的传奇历史

从不停歇 ——专访澳洲CPA首席执行官Alex Malley

左手Kmart，右手Target，双料CEO Guy Russo寄语新移民

专访墨尔本柏悦酒店总经理 Robert Dawson——中资收购澳企的成功范例

舞者，作家，股票经纪人，芭蕾舞团艺术总监——李存信的励志人生