澳洲购房热情比去年更乐观

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-17 乐享悉尼


据澳洲房产投资者杂志网报道,在接受最新的第二季度调查的2432个买家中,64%的认为现在是买住房的好时候,高于去年同一时期的60%的数字。

在州府城市中房价可负担能力压力最大的悉尼,受访者们表现的最悲观,但仍然有稍微超过半数的人认为现在是买房的好时候。

另一方面,州府城市之外的地区,住房价格出现了高峰后的回落,那里的受访者们对买房状况表现的最有信心。在北领地、西澳的乡下地区以及大城市珀斯,80%多的受访者认为现在是购房的好时机 。

CoreLogic公司的研究部主任Tim Lawless说,最新的季度房市情绪调查突显了人们对房地产市场态度的自相矛盾,在那么多受访者觉得现在是买房的大好时候之际,有65%的受访者表示他们觉得市场有可能出现大的下滑。

不过,担心市场出现重大下滑的受访者比例已一年前的75%低了很多。

关于未来12个月住房价值将升高、降低、或维持不变的话题,大多数受访者认为将持平,其中塔斯曼尼亚人对房价上涨表现的最为乐观。

就全国来说,预计住房价值下一年会升高的人数比例是38%。这个数字,在一年前的调查时是45%,这表明现在人们对房产增值变得不太乐观了。

有趣的是,尽管CoreLogic的数据显示现在的租房情势是至少二十年来最差的,但认为未来12个月里房租会下降的受访者只有11%。认为房租将上涨或持平的人数也大致是同样一个比例。

这次调查所探讨的另一个问题是对来自外国的投资的态度。

受访者中的94%认为来自海外的购买活动给澳洲房价增添了某种程度的上涨的压力,而17%的受访者认为外来的购房活动给房价的上涨增添了极度的压力。

关于负扣税,几乎三分之一的受访者表示他们不能确定政府是否应该更改负扣税政策,而40%的人表示他们不认为工党的取消现房的负扣税的做法应该实施,28%的人认为负扣税政策应该改变。

调查还发现,大多数受访者预期在未来的6个月和12个月里抵押贷款的环境将维持稳定,29%的认为下一年利率将升高。

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