保障住房宜居,增加高质量房屋!维州公寓楼新标准出台!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-16 澳洲太平洋房地产




上周日,维州政府拟定了一份新建住房“宜居”标准草案,以规范墨尔本新建公寓,使其符合宜居标准,限制低端开发商,增加高质量房屋。据《时代报》报导,墨尔本的建筑设计新规有如下规定:


新规规定


  • 新标准保证每个新建住房内都配有卧室、客厅、餐厅和厨房。


  • 为保证屋内有充分的通风设备,每个房间内必须装有窗户。客厅和卧室的每个角落都必须要自然光。


  • 新公寓还被要求要有6至10平方米的储藏面积。此前位于Docklands的Lacrosse建筑发生火灾,之后的调查中人们发现,这里的居民居然将自己的东西放在了灭火器的箱子里还有阳台上,这种做法也加速了火势的蔓延。


  • 每间公寓的公共空间要在12平方米以上。这种规定预计将催生更多阳台、院子和内城区的公园。规定中还包括要减少公寓房内的噪音传播。天花板的最低高度从2.5米上升到了2.7米。


但是规定中没有涉及公寓的最小面积限制。此前曾有预测称,墨尔本可能和其他国际都市一样,对最小面积做出具体限制。


在雪梨,一居室单元房面积至少为50平方米,两居室公寓面积至少为70平方米,三居室的面积至少为90平方米。


但是类似的规定要在墨尔本实行时,却遭到了房地产集团的强烈反对。他们警告称,房屋面积增加5平方米,公寓的价格可能会上涨4.5万元。


规划厅长韦恩则表示,只要房子设计得好,小一点的公寓也是可以的。




Wynne透露,墨尔本有超过1/3的新建住房都是公寓。


他说:“我们认为这项新住房标准草案主要涉及公寓楼建设的以下几个方面的问题:通风、采光和储物空间。这些都是在建筑宜居住房之前的最基本的考虑要素。”




据悉,拟定这份标准草案的目的是想保证墨尔本新建住房的宜居品质。




去年,政府就“宜居公寓标准”发布了一份讨论性文件,下力度对墨尔本不符合标准公寓进行整顿。这份新住房标准草案正是在这一背景之下拟定并提出的。这次的设计新规改革就是希望能填补规划规定中的漏洞,因为我们希望墨尔本未来建造的公寓都是能长期居住的。




(文章来源于网络 由澳洲太平洋采编整理)


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