虽然2016年，澳洲首付城市几乎都提高了海外房子投资相关税收，但是短暂的政策调整并不会吓跑真正有需求的投资者，因为他们走出国门的强烈动机没有改变。

华人在澳洲做资产配置大部分还是长线投资，不属于短期暴利行为。澳大利亚长期保持著全球最具吸引力地产投资目的地领先地位，近年来国际投资者对悉尼和墨尔本房地产市场的投资信心日益增强。

从根本规律上看，澳政府在促进基建投资与开发上有坚定的信念，人口增长带来的巨大市场需求，正在稳固托举澳洲房地产界的未来。

Domain 集团首席经济学家Andrew Wilson提醒大家：“澳洲主要城市的房市正在经历着同步有序地增长和调整阶段，大家记住房价的增长永远要看几个最基础的驱动力：就业、工资、企业利润、利息、股市、人口增长和消费信心。

过去115年里，澳洲房价每隔20年，27年，17年，5年，6年，6年，10年，5年，12年都翻了一番。稳定的经济，持续增长的人口，以及利率的走低是房价增长的重要因素。

据ABS澳洲统计局预测显示，2018年澳洲人口将突破2500万，未来两年内新增的移民人口有望高达50万人。

而根据澳洲权威网站Property Council of Australia显示，过去12个月（截止到1月份）由规划部批准的新建筑房屋合约一共有231,752套。 

新建筑房屋合约量在去年10月份达到最高值237,242套，并开始持续下降，因此可预见未来澳洲的房地产市场依旧会处于供不应求的状态。

因为仅是每年的新增移民人口已经高于新建房屋合约数，更不用说每年新增本地人口、留学人口以及海外投资者等人群对于新建住房的需求。 

在全球都在紧盯澳洲房地产市场的情况下，澳洲新一轮的人口增长带来的将会是更加强烈的住房需求。

近年在政府大力投资基建，房地产建造业以及消费迅速发展的背景下，维洲经济增长再次居于全国领先地位。

公布的数据显示，现在维州的失业率已经降至5.6%，而且已经低于全澳的平均水平5.9%。

在过去的10月，维州的就业增长率是所有各州中最强的，共产生有26,100份工作。其中全职工作有10,800份，兼职工作是15,300。

以Andrews为首的工党政府上台以来，维州的就业人数增加了73,340人。而且从当时的失业率6.7%降至5.6%，已经是全澳失业率倒数第二低的国家。

而且进来的一系列数据显示，维州零售业发展，商业投资和出口数额都有强劲的增长。维州拥有全澳最快的人口增长速度也是对经济发展的有力保障。

不论是移民，学习，就业，还是投资，维州的经济发展的强劲势头会给大家带来更多信心。

据《商业评论周刊》最新评选出的澳大利亚2016年度最富有家族排行榜显示，澳大利亚近一半的富有家族均在开展民用地产开发项目，并计划在将来逐渐投放到市场，以此确保稳定的资金收入及回报。

根据澳洲房地产委员会（PCA）提交的新调查显示，目前房地产行业对澳洲国内生产总值（GDP）的贡献已经超过了采矿业、房屋所有权和金融服务。

据预计，房地产行业每年创造了11.5%的澳洲GDP，僱用110万名澳洲人，并且每年向联邦、州和地方政府支付721亿元的税收。

澳洲房价在过去10年从未试过下跌超过5%。

Andrew Wilson博士表示：“就算在2008年因为全球金融危机而房价下跌时，经过一段长时间的高息期，全澳的房价也只下跌了4%。更不用说，现在地产行业对银行、甚至经济基础的渗入，房价暴跌，绝对不会是政府想要看见的结果。”

澳洲房产供求不平衡的矛盾依然存在，得具体区域具体分析。但是只要大环境政治经济表现稳定，短期政策的波动不足以改变趋势。