◆ 为何 澳洲房产是绝佳的投资理财载体?

对于追求财富保值增值、资产风险最小化的国人来说，澳洲房产是绝佳的投资理财载体。

1、首付1成，永久产权，豪华精装。

当前国内一线城市房价高企，澳洲房价相对担负性更好，在澳洲首付1成，30万人民币左右就能入手悉尼、墨尔本等一线首府城市CBD的全新公寓，且产权是永久的、内置豪华精装，拎包即可入住，不论用于自住还是出租，都较便捷。

2、透明，安全。

澳大利亚是世界第一类“高度透明”的房产市场。在“2016年全球房地产市场透明度指数”中，澳大利亚透明度排名跃居全球第2，其房产管理体系拥有逾180年的运作经验，管理模式成熟，法律体系健全，充分保障投资者的合法权益。同时，澳大利亚拥有稳定的政治、社会、经济环境，营商环境优越。在2008年全球性的金融危机中，澳大利亚几乎堪称表现最好的发达国家，现在正迈入连续第26年的经济正增长。

3、回报稳健。

过去40余年，澳洲房产年均升值7%-10%，每7-10年翻一番。最新公布的全球一线城市指数还显示，澳洲豪宅一年内升值了36.4%，截至2016年6月的一年中，墨尔本和悉尼的高端住宅价格分别增长了11%、10.2%，增速分列全球第5、第6。

◆ 成功投资澳洲房产需要注意什么?

1、选房需要综合考虑。

从区域价值、升值空间、租金回报率、性价比、空置率及未来转手等因素去考虑。同时项目选择要遵行“择优”方式，能选精品的不选大众化，能选首发的不选剩下，能选稀缺的不选多余。

2、遵循“3S原则”。

第一个“S”是School(学校)，学区房拥有稀缺性属性，租金回报高、房产升值空间大，是比较靠谱的投资;第二个“S”就是Station(车站)，看物业周围有无巴士、地铁、火车等交通配套。第三个“S”是Shopping centre(购物中心)，看周边是否有大型超市或者购物中心。

3、充分考虑自身经济状况。

根据自身的购房预算和需求来“量身定制”购房方案。如果有小孩留学的需要，则需要结合孩子的留学轨迹来规划置业。