澳洲房产是绝佳的投资理财载体

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-22 澳洲太平洋房地产




中国人正成为全球海外购房的第一购买力,《中国对外投资市场报告》指出,2016年前1-5月,中国成为全球第2大跨境房产投资来源国。


中国也连续2年超越美国成为澳大利亚第一大海外投资来源国。澳大利亚FIRB上一财年(2014年6月至2015年6月)《海外投资年度报告》显示,中国对澳洲房产投资金额连续2年翻番,总金额高达惊人的243.49亿澳元,金额比重占28%。


据了解,除了中国私人投资者之外,万达、绿地、碧桂园、万科等中国大陆实力房企,以及香港首富李嘉诚旗下企业皆齐聚澳大利亚,积极瞄准澳洲房产市场。悉尼、墨尔本、布里斯班等城市是当下中国买家海外购房的热门目的地。






◆ 为何 澳洲房产是绝佳的投资理财载体?



对于追求财富保值增值、资产风险最小化的国人来说,澳洲房产是绝佳的投资理财载体。


1、首付1成,永久产权,豪华精装。

当前国内一线城市房价高企,澳洲房价相对担负性更好,在澳洲首付1成,30万人民币左右就能入手悉尼、墨尔本等一线首府城市CBD的全新公寓,且产权是永久的、内置豪华精装,拎包即可入住,不论用于自住还是出租,都较便捷。


2、透明,安全。

澳大利亚是世界第一类“高度透明”的房产市场。在“2016年全球房地产市场透明度指数”中,澳大利亚透明度排名跃居全球第2,其房产管理体系拥有逾180年的运作经验,管理模式成熟,法律体系健全,充分保障投资者的合法权益。同时,澳大利亚拥有稳定的政治、社会、经济环境,营商环境优越。在2008年全球性的金融危机中,澳大利亚几乎堪称表现最好的发达国家,现在正迈入连续第26年的经济正增长。


3、回报稳健。

过去40余年,澳洲房产年均升值7%-10%,每7-10年翻一番。最新公布的全球一线城市指数还显示,澳洲豪宅一年内升值了36.4%,截至2016年6月的一年中,墨尔本和悉尼的高端住宅价格分别增长了11%、10.2%,增速分列全球第5、第6。




◆ 成功投资澳洲房产需要注意什么?




1、选房需要综合考虑。

从区域价值、升值空间、租金回报率、性价比、空置率及未来转手等因素去考虑。同时项目选择要遵行“择优”方式,能选精品的不选大众化,能选首发的不选剩下,能选稀缺的不选多余。


2、遵循“3S原则”。

第一个“S”是School(学校),学区房拥有稀缺性属性,租金回报高、房产升值空间大,是比较靠谱的投资;第二个“S”就是Station(车站),看物业周围有无巴士、地铁、火车等交通配套。第三个“S”是Shopping centre(购物中心),看周边是否有大型超市或者购物中心。


3、充分考虑自身经济状况。

根据自身的购房预算和需求来“量身定制”购房方案。如果有小孩留学的需要,则需要结合孩子的留学轨迹来规划置业。




(文章来源于网络)


官网:www.aus-pac.com


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