皇后镇,卓越山下温德姆酒店投资机会!数量有限,先到先得!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-14 后花园房地产在线


项目亮点




永久业权物业

租约年限:30年期,模式为15+ 5 + 5 + 5;

以商业形式担保租金;

租金回报率:超过6.95%的保底投资收益;

从第三年年底开始2%的固定租金年收入;

每年业主可享受10天免费使用期。


认识Wyndham Hotel Group


Wyndham Garden Queenstown坐落于风景秀美的皇后镇。这套精美的房产将于2017年动工,届时这里将有72处酒店式投资公寓,55处住宅式公寓和8处商铺&办公室


这处房产将由Wyndham Hotel Group冠名特许经营,Wyndham Hotel Group是世界上最大的酒店集团,旗下拥有遍布全球60多个国家的七千多家酒店和超过60万个房间。


经过长期的运营以及不断的开发,Wyndham Hotel Group不但在住宿方面涉及范围非常广泛,而且还在商业公寓方面取得了巨大收获,这一点没有哪家公司可与其相提并论。


对于任何一家酒店来说,一旦成为Wyndham Hotel Group的连锁酒店,不但能从Wyndham Hotel Group的专业指导和分配中得到帮助,还能从Wyndham Hotel Group广泛的商业模式中受益。

黄金地段


Queenstown坐落在新西兰南部湖区,靠近南阿尔卑斯山脉,周围有Arrowtown,Wanaka, Fiordland 和 Glenorchy等旅游胜地。


这里每周都有接近100次的入境航班,从这里出发,仅需3.5小时便可直达澳大利亚,去往奥克兰则只需要1小时50分钟。


Wyndham Garden Queenstown位于Remarkables Park绝佳地段,靠近娱乐场地、顶级的购物中心、饭店和咖啡店,是居住或投资的不二之选


居住在Wyndham Garden Queenstown,驱车仅需2分钟便可到达皇后镇机场,仅需7分钟便可到达城区,交通无比便利。


Wyndham Garden Queenstown紧邻着Park Town Centre,这里有众多零售商店、餐馆及商业区,High Street一带还有很多商铺及便捷的生活设施,轻松步行即可到达。


此外,皇后镇所有的娱乐设施和商业中心均在咫尺之遥,无与伦比的地理位置,让您的居住生活安心无忧。

独特的生活方式



Wyndham Garden Queenstown公寓的所有户型都宽敞明亮、别具一格,屋内配有欧洲品牌厨具和精致的地板,以独特的设计彰显了房子的空间感,同时室内装潢又不失现代与优雅。这些住宅公寓为您提供了一种奢华舒适的便利生活,每一间公寓都按高规格精心建造,对设计的细节要求很高。


在租约期间,购房者将享受到每年10天的免费居住权,让您在居住的同时,一边感受到当地生活的魅力,一边收获到优渥的投资回报。


居住在Wyndham Garden Queenstown,您将体验到一种极致奢华的生活方式。


Wyndham Garden Queenstown旁边有4家世界顶尖的滑雪场,短距离驱车即可到达,另外还有几个高尔夫球场,对于运动爱好者来讲,住在Wyndham Garden Queenstown,你会发现有一大堆有趣的事情等着你去尝试:体验蹦极与喷射快艇的惊险与刺激、感受徒步登山、山地车运动及滑翔伞运动的乐趣。


此外,Wyndham Garden Queenstown附近还有众多知名餐馆、为您提供种类丰富的世界美食。


投资酒店式公寓——为您带来优渥的回报




Wyndham Garden Queenstown共有72套精品客房和55套优质住宅公寓,公寓质量上乘,服务到位,环境美好,生活便利, 是投资者不可错过的绝佳机会。 


Wyndham Garden Queenstown靠近购物中心、娱乐场所、交通枢纽、学校和商业区,特别适合商务人士居住,用来出租的话,在租约期间,租金会定期上涨,使您享受到高达6.95%的保底投资收益


Wyndham Garden Queenstown公寓的最低售价为199,855新西兰元,无论是自行居住,还是用来出租,这种实惠的价格都将为您带来超乎想象的回报。


为保证最大程度地为投资者带来丰厚回报,也为了提高房产功能的灵活性及实现二次升值, Wyndham Garden Queenstown中有一些住宅采用双钥匙组合。这使得公寓的功能非常灵活,投资者既可以居住于此,也可签署住宅管理合同将其交于酒店管理,从而坐收丰厚回报。


投资者将与Wyndham Garden Queenstown签署租约,最长租期为30年(分为15年+5年+5年+5年,4个阶段),保底投资收益高达6.95%(有10天的免费居住权),公寓的租约满3年后,每年租金上涨2%,采用商业租赁方式,由商业担保而非租金担保,投资回报有保障。


每套公寓的年租金总额介于13,500新西兰元至19,000新西兰元之间。租约满3年后,每年租金将固定上涨2%,为您带来6.95%的保底投资收益。公寓每户的售价相对低廉,从199,855新西兰元到273,542新西兰元不等。对投资来讲,潜力巨大。


问答解疑——酒店式服务公寓



Q1:我现在购买的是什么类型的房产?

A1:您现在购买的是Unit Title的独立产权公寓

 

Q2:这公寓是否已经被出租?

A2:是的,公寓租给了Wyndham Garden Queenstown,商业租期30年,分为15年+5年+5年+5年4个阶段。

 

Q3:租金多少?

A3:每套公寓单独的总租金总额在13,500新西兰至19,000新西兰之间外加GST(包括浮动价值)。这其中包括了一个每年10天免租金的优惠。这些租金将会按月打到您的账户上。

 

Q4:租金会上涨吗?

A4:从签署租赁合同后第3周年开始,每年租金整体上涨2.0%。

 

Q5:需交多少定金?定金将被存放在何处?

A5:新西兰本国居民需交10%的定金,外国居民需交20%的定金。

 

Q6:我需要交纳GST税吗?

A6:酒店客房公寓由GST税,但是GST是零利率,GST的税额为出租收入和花费的15%。

 

Q7:开销包括哪些?

A7:物业费+地税

 

Q8:谁负责公寓的日常维护?

A8:日常维护由租客负责,请参考租赁合同以及物业管理细节。


额外利润——住宅公寓



Wyndham Garden Queenstown还拥有55套住宅公寓,为投资者和置业者提供了多样选择——自住或投资均可!自住可以在您无与伦比的私人空间里享受现代化的生活;出租则可获得优渥的租金回报。


在Wyndham Garden Queenstown买下一套公寓,享受皇后镇为您带来的一切吧!


开发商




Wyndham Garden Queenstown的开发商是Safari Group。Safari Group是一家成熟并且具备前瞻性的房产开发和建筑公司。自从1996年起,Safari Group便将他们在建筑方面的经验融入到新西兰多个项目的开发中。

 

在商业、工业和民宅项目积累了大量的项目开发、工地施工和人员配置的经验之后,Safari Group秉承极高的施工水准和值得信赖的工程质量,为他们的客户继续倾力打造优质而宜居的楼盘。


新西兰投资关键词

没有印花税;

没有遗产继承税;

没有财产税;

对外资所有权没有限制;

对房产转让没有限制;

新西兰是一个政治稳定、和平的国家;

新西兰拥有多元的社会文化氛围和纯净的自然环境。


皇后镇-新西兰






皇后镇坐落在水晶般澄澈的瓦卡蒂普湖畔,四周围绕雄伟的南阿尔卑斯山。皇后镇以其壮美的风光和丰富的终极探险项目而享誉国际,慕名前来的各国游客一年四季不断。摄人心魄的迷人美景,世界水准的滑雪活动,丰富多彩的探险活动,蜚声全球的葡萄酒庄,这些元素的完美结合,让皇后镇为游客们带来了独一无二的奇妙体验。不论您是探险活动爱护者,是美食琼酿发烧友,是购物狂人,还是渴望宁静生活的家庭,皇后镇都将超乎您的想象。

 

作为新西兰国际化的休闲娱乐之都,皇后镇每年吸引着两百万游客,而且这个数字还在逐年递增。因此皇后镇也被新西兰旅游业里视为界内瑰宝。

 

此外,皇后镇工作机会丰富,国际机场近在咫尺,非常适合度假及举办各种峰会,它独天得厚的地理位置和自然环境获得了众多旅行爱好者和商务人士的青睐。


随着新西兰经济的迅猛发展,投资Wyndham Garden Queenstown毫无疑问是一个英明的决策。,对于投资来讲,潜力巨大。






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