去加拿大买房,你准备好了吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-12 加拿大留学堂


买房限购政策,在中国大家都不陌生。虽然实行限购政策后,各地的效果不同,各界的呼声迥异。但是其推行的目的却是有目共睹的。那就是政府推行的房地产调控政策,通过宏观调控,从而建立有利于长期稳定发展的政策体系。
日前,加拿大英属哥伦比亚省(BC省)政府宣布,将从8月2日起在大温哥华地区向海外房地产投资者征收15%的额外房屋转让税,以抑制当地房价增长过快势头。
国人们喜欢购房置地,这与我们的传统文化有关系。但是为什么也有那么多的人选择背井离乡去海外炒房呢?
原来在海外买房不仅仅可以有稳定的升值与投资回报, 可以充分利用银行贷款,贷款更可只还利息不还本金;而且在国外房屋产权为永久业权,购买手续简便。同时,房产可成为业主的移民认可资产,有助移民批核。这么想来,在国外买房备受国人青睐,也就不难理解了。
加拿大西海岸的温哥华,全年气候温和、环境宜人,连续多年在世界宜居城市排行榜上名列前茅,是中国人选择置业的热点城市。这座中文比英文还要普及的城市,一度因中国资本的涌入而备受瞩目,也一度因中国资本的泛滥而饱受诟病。这也不难理解为什么这次政府公布向海外房地产投资者征收额外房屋转让税了。
我们总说,买车容易,养车难。对于房子,又何尝不是这样呢?尤其是在国外买房。因为远隔重洋,很多业主根本没有时间和精力去管理自己的房产,因此如何很好地养房成了一个比较现实的问题。所以如此想来,在国外买房应该有其特定的适合人群。
从目前来看,国外买房的人群与他们自身的学习、就业、生活和投资等状况息息相关。比如留学生家庭,他们有在海外长期居住的需求;还有就是那些有移民、投资或海外度假需求的人群等。海外购房并非对任何人都适合,还是要根据自己的实际情况来做出决定。那么英属哥伦比亚省有哪些高校是中国留学生比较青睐的呢?
据百利天下教育集团的老师介绍,近几年,申请英属哥伦比亚省大学的学生集中选择了,英属哥伦比亚大学(UBC), 西蒙菲莎大学(SFU)还有维多利亚大学(UVic)。当然还有周边的其他基础类的大学。但是注重排名和学校名气的家长们,比较青睐的BC省学校基本都在这三所学校里面。留学+移民? or 买房+移民? or 留学+买房+移民,因为和移民留学直接相关,所以在加拿大买房成为留学圈里面比较火爆的问题和现象。
但是无论什么时候风险意识都是不能缺失的,加拿大买房也有着许多独特的风险需要大家留意。首先,加拿大房地产市场比较成熟,不像内地房地产市场那样大涨大跌,对利润过高的预期显然是不切合实际的。其次,加拿大买房还需很好地了解加拿大的购房政策,和不同地区的政策法规。此外,汇率、税费、养房成本等也都会对投资收益带来影响。
所以海外买房有收益,也有风险,买房是大事,买房需谨慎。但是留学就不一样啦,不仅仅可以让学生学到专业的知识,多样性的文化,而且这些财富的回报方式是灵活的,是不可估量的~所以如果不是“土豪中的土豪“,小编还是建议各位同学,先留学,先考察一下这个未知的国家国情,再和父母商定是否买房啦。
本文由百利天下老师独家解析,转载请注明来源!
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