惊天丑闻!美国华人地产公司专坑同胞!业主:美国养老梦就这样碎了

2017年03月16日 悦居英国


话说,身在海外,团结什么的很重要。毕竟独在异乡为异客,同胞之间的相互支持,可以说比远在地球另一边亲朋好友的鼓励还要实在。在英国活了将近七年的我,对这一点可以说是感同身受。要是没有同乡会和学长姐的支持,我早就卷铺盖回家啦,也不会坐在这里给大家写公号~


近几年来,在国内高房价和环境质量的双重夹击下,一大波人都把眼光投向了海外房产。无论是自住还是投资,海外的房子都比国内的有吸引力。在国内实现不了的“诗和远方”,就被寄托在网上那些精致美好的歪国洋房上了。


| 500万人民币不到,就能拥有一个小岛,附送一座城堡



| 1千万人民币不到,就能拥有贵族的庄园和林地



于是,那些蜗居在北上广黄金地段的人就被撩到了:与其在这里十年如一日的盼望蓝天,还不如移居他乡,仰望星空!



| 不好意思放错图片了



不过,那些图片上精美的楼盘,到底有没有说的那么好?下面这件事,或许能给头脑发热的海外炒房团敲个警钟。


日前,《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”)收到数位投资客检举,称其通过美亚置业在休斯敦购置的房产已经很长时间没收到租金了,而且房屋状况和当初的宣传资料严重不符。


我去网上搜了一下美亚置业,发现他们在微信和微博上挺活跃,随时都在推出新楼盘。主要地产位于美国和澳大利亚。



据悉,这次事件的华人受害者有上百人之多,妥妥的坑自己人没商量。


不过,根据《东地产》的说法,美亚并不是完全甩手不管。令受害者真正愤怒的是,部分与消费者利益相关的关键信息的脱节。


雅居一秒变贼窝


四年前,受害者金女士通过美亚购买了位于休斯顿橡木花园(Oakwood Gardens)的房产,当时宣传资料上的形容是 “环境优雅”、“包租两年”、“年回报率8%”。


由于路途遥远,房价也不算高,看完楼盘信息的金女士想,美亚也是大公司了,应该是讲信誉的。再加上美亚方面称“这些楼盘都已经事先被本公司买下, 后续出租等也会提供一条龙服务”。于是,想到是和“自己人”打交道,金女士没有再三询问,爽快地付了钱。


| 看起来很专业的样子



一开始,一切都很正常,美亚许诺的租金如期而至,然后到了2015年,画风突然变了:房租没了,金女士还受到一封来自休斯顿的催缴物业费邮件,并称要是不付,就会依法没收物业


这时候,金女士才发现事情不对劲儿了,遂向美亚询问。但是美亚只说公寓的物业管理公司不付责任,如果不满意可以换,而且对如何处理之前的问题避而不谈。


接着,金女士自己查询了信息,发现房屋明明有租客,但是自己却没收到租金。再次和美亚沟通,依然只收到一句冷冷的“不满意可以换”。



后来,美亚出来解释,说因为之前一个负责和美国对接的员工离职,造成公司统一邮箱没人管理,结果美国方面已经放弃续租,而中国方面却一无所知。


于是,业主们只好自己跑到美国看情况。结果发现,那些房子和宣传资料上差了不知几条街。金女士告诉《东地产》,自己那个房子里垃圾成堆,地上都是爬虫,臭味弥漫,猪都不愿意进去。


而且,和宣传资料上宁静的雅苑画风完全不同的,是这一带糟糕的治安环境。租客基本是蓝领,有时候甚至会听到枪声。


我上网搜了一下橡木花园的治安状况,发现这里所有类别的犯罪率都高于美国平均值。



“邮递员都不敢进小区,”金女士说。


而且,住在这里的房客对房屋根本不爱惜,每换一批人,就得重新修缮一遍。这样,租金都用来修修补补了,根本谈不上赚钱。


通过进一步调查发现,美亚伙同开发商把问题房源包装好,然后出售给世界各地的华人买家,然后获得超过常规的佣金。


另一外受害者说,当他要求美亚原价回购物业时,美亚却希望他补贴两年租金,这样,他们就可以把房屋“包装”以后再卖给其他的中国人...


借着同胞对自己的信任骗钱,你的良心不会痛吗


其实,这种案例屡见不鲜,甚至是欧洲小国塞浦路斯,都发现了有专门针对中国买家的诈骗集团。



受骗者中不乏老人,称“去美国养老的梦就这样毁了”。


其实,专坑自己人的不能说是中国特产,因为我在这边也听过好几起其他国家的类似案子,自己身边其他国家的朋友也被“自己人”骗过。在这里,除了谴责骗子公司,还要告诫大家,买房需谨慎,到国外买房更是要上心,不要亲信官方宣传。毕竟,你买的不是什么白菜价的纪念品,而是妥妥的房子呀


防骗小贴士


  1. 购买海外房产,一定要去进行实地考察。花几千块钱的机票就当是出国玩一趟,防患于未然。

  2. 尽量收集一切网上现有的信息,包括该地区的治安状况,物业状况和生活配置。有的“田园小别墅”看上去很漂亮,可是周围却是荒山遍野,出门连坐公共汽车都成问题,这样的房子就连隐士都不一定会买。

  3. 如果不懂当地语言,买房一定要谨慎,选信得过的人帮你翻译东西,查看文件(而且是要一字不漏的查看)。很多歪国黑心公司知道你外语不好,懒得硬着头皮看文件,他们就会在合同里插入一些恶意免责条款,出了事儿甩手就走。相对来讲,英国的法律信用机制比较完善,对投资者来说更加完全。


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