【房产观察】不得了!悉尼房租竟然是全球第10贵!

2017年02月27日 澳大利亚ECNTRADE


小编语

最近一项针对120个国家租赁成本的调查显示,悉尼房租昂贵程度全球排名第十,排在前四位的分别是美国旧金山、纽约、波士顿和香港。看到这里,小编已经完全不能淡定了,因为现在悉尼的房租可是每年都在上涨!

想知道这几年悉尼的房租上涨有多么疯狂吗?在小编2012年来悉尼时,学校附近的一个单间还是190刀,而现在到了2017年,小编已经毕业两年,偶然发现当时的那个单间还在招租,不过价格竟然变成了260刀!在这五年间价格整整贵了70刀!

这是一个神马概念?也就是说五年内房租上涨了37%!这实在是太疯狂了,有木有!对此小编特别与一位来自纽卡斯尔的同事聊了聊,才发现悉尼的房租真的是贵的相当离谱,接下来小编就为大家做一个对比。

悉尼UNSW附近的房租价格:

普通单间(Single Room):230-280刀/每周

主人房(Master Room):340-380刀每周

两室一卫公寓整租(Apartment):750-800刀/每周

学生公寓:400-430刀/每周


纽卡斯尔大学附近房租价格:

普通单间(Single Room):140-160刀/每周

主人房(Master Room):180-200刀每周

三室两卫房子整租(House):460-500刀/每周

学生公寓:220-230刀/每周

相对于悉尼,纽卡斯尔的房租增长几乎没有太大的变化,这位同事透露,一个单间的每周的租金这五年来也就上涨了10到20澳元,真的是让住在悉尼的小伙伴们哭晕在厕所啊!虽然2012年的汇率很高,差不多兑人民币是在6.5元左右,目前的汇率大概在5.3元,但这汇率也没有房租上涨来的狠啊!


特别是对澳洲本地人来说,那悉尼上涨的房租价格真的有一种要让人割肉的节奏。据统计,对于想在悉尼寻找合适出租房的家庭来说,他们的年收入需要达到96572.28澳元。对于单身人士,年收入要达到50896.14澳元。这个收入标准是根据规划部门推荐的住宅大小估算得出的,但其实很多人都达不到这个标准。

新南威尔士大学(UNSW)的一位住宅研究和政策教授表示,租户可能没那么多钱在悉尼租房。现在越来越多人依赖私人租赁市场,他们别无选择,只能选择在远离城市便利措施和就业机会的地区居住,所以这些物业的质量更有可能不符合标准。


于此同时,消费者权益维护机构Choice首次对全澳租户的调查结果显示,很多租户缺乏安全感,没有权力要求屋主进行物业维修,他们还害怕被房东驱逐,这实在是非常可悲,因为他们连自己的权益都无法保障。

“无家可归者协会”的代理首席执行官表示,一些被挤出私人租赁市场的低收入者可能被迫和他人合伙租房,甚至可能被迫睡在街头。看来这样高额的房租连本地人都已经犯难不已了,同时很多留学生朋友也纷纷认为悉尼的房租太贵,所以他们不得不住在一些较远的郊区。

写在最后

看到悉尼如此高额的租金,是不是很多小伙伴都很郁闷呢?小编发现有的同学甚至在课余还需要打工赚钱,对此小编推荐大家可以试一下炒外汇,风险小,投入低,收益高,赚钱也不用那么辛苦,只要每天能赚一点,在悉尼房租的压力也就没有那么大了!

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