突发!新州政府拟效法维州,将海外买家印花税大幅上调至7%!

2017年03月14日 楼讯



根据The AustralianNews. com.au报道,

新州州政府正在考虑将海外房产投资者的印花税大幅上调,

以期为本地的首次置业者挤出更多入市空间。


根据最新的数据显示,目前在新州,每售出10套住宅,就有1套以上是被海外买家所买走的,而所有的海外买家中,又有超过1/3为中国籍买家。


这一数据也成为了州政府的决策依据,他们认为,过多的海外买家挤占了本属于本地首次置业者的市场空间。


海外买家对新房及二手房的需求量



新州政府财政收入办公室的数据表明,在2016年7月到9月的三个月中,新州所有售出住宅中,海外买家购买了其中的11%,共计2995套,与此同时,根据新州工党的数据,在这些住宅中,被首次置业者买走的仅占7.51%。



反对党领袖Luke Foley正在推动将海外投资者购买住宅的印花税从4%上调至7%的议案,并认为这一决策将可以抑制海外投资者给房价带来的上行压力。




他在本周二称:“有证据表明,对外国投资者额外征收费用可以减轻房价压力,并为首次置业者挤出更多空间。”


新州财长Dominic Perrottet对Daily Telegraph表示,自己已经意识到了高房价的问题,并计划在六月的财政预算案中提高对于海外买家的收费。



新州州长Glays Berejiklian承认,改善新州的房价可负担力,需要政府出台更多的措施。



这一政策并非新州首创,早在去年4月,维州政府就提出将海外买家购房印花税调至7%,这一政策已于去年7月1日生效,并预计这一决定将在未来4年内为州政府带来额外的4.86亿澳元的税收。


然而,由于澳洲房产市场的特殊政策——海外买家只能购买全新住宅(多为公寓),在自2013年开始的这一轮上涨行情中,全新公寓与独立屋已经渐渐形成了两个泾渭分明的市场。



维州在去年上调了海外买家的印花税率之后,独立屋房价仍然高歌亢进。新州在一年后跟进这一决策,未来如何,还需我们拭目以待。






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