​别墅还是公寓?哪个才是你的最佳选择?

2017年03月21日 阿德莱德bbs


很多时候,对投资者来说,选择别墅(House)还是公寓(Apartment)就是一个“鱼还是熊掌”的问题。在做出最后的决定之前,有这么几个基础因素是一定要考虑的。


经济发展

房产增值归根结底要靠经济的推动。所以当地市场的变化趋势,推动经济发展的行业前景,未来的就业机会等都是重要的影响因素。


市场供求

供求关系是经济学的基石,自然也是房产投资者的金科玉律。作为一项长期投资,房产投资者不应只注意眼前正在施工的房产,也要关注已经获得批准,未来即将建造的项目。


购买能力

投资的目的当然就是挣钱。所以房价自然也是市场竞争力的重要组成部分。如果房价比较低,购买多处房产进行组合投资,也是降低风险,提高收益的好办法。


在考虑了以上这些关键因素之后,我们再来看看公寓和别墅各自的特点。


公寓

如果是初入澳洲房产市场的投资者,那么投资公寓也许是一项理想的选择。尤其是市中心的公寓,特别受租户欢迎,自然也就拥有了较高的租金收益和较低的风险。同时,在澳洲,公寓为分契产权(Strata Title),所以相关的维护、保险等工作都由专门的物业公司处理,这就大大减轻了所有者的负担。


别墅

没错,投资别墅的话,就意味着保险以及所有的维修工作都要业主独立承担。但是别墅拥有公寓无可比拟的一大优势——土地。从长期来看,土地总是会升值的。所以,如果投资者已经将当地经济发展、供求关系、购买能力等因素考虑在内,那么一套独立土地产权的别墅,即便是位于远郊,也会是一项良好的投资选择。


当然,投资房产是一项巨大的工程,需要考虑各方面的细节。无论您想投资阿德莱德房产,或者在寻找一处用于自住的理想家园,都欢迎来启泰房地产,和我们经验丰富的顾问们聊一聊,说不定就有什么意外的收获呢?


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