在墨尔本租房详细攻略,还有哪些你不知道?

2017年03月23日 墨尔本华人



衣食住行里面

住往往是大家最在意的

价格?安全?室友?邻居?

大大小小需要考虑的问题相当复杂 


首先分享一个维多利亚州

警察署推荐的在墨尔本如何注意安全的视频

在海外生活的你这些安全措施一定要知道



墨尔本作为世界最宜居城市,如何住的踏实有保障,小编今天就针对墨尔本来说一说租房的那些攻略。



澳洲住房分类

Apartment

Apartment是一些比较高档的公寓,一般都是高层建筑,而且它的安全性是最好的,有门禁系统。澳洲的apartment大都是砖房,冬暖夏凉很舒服,适合怕冷怕热的人。高级的Apartment有自带的游泳池,整个building的人都可以免费使用的。楼下大都有室内的统一车库,存放车辆十分安全。因为房子的质量和安全性最好,所以apartment的租金一般也是最高的。


 


Unit


Unit简单来说,是Apartment的降级版本,房子大多是2层或者3层,新盖的澳洲unit有了电梯,但是老式的unit是没有电梯的。而且它一般没有门禁系统,单元门是用钥匙就可以开的。砖房虽然条件不及公寓楼,但冬暖夏凉的效果更好,价格也会便宜一些。

 

House


House有自己独立的院子和自己的房子,可谓“独门独院”。House建房可用的材料很多,主要有砖房,木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子,冬暖夏凉,保温性好;木房是外墙完全木质的房子,这种是house中较差的,不仅保温性差,而且容易有空隙,进虫子。



澳洲租房方式

单间分租


租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室,并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。

 

租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题,只要看好房子即可拎包入住,非常方便。

 


整租


整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租,即租下一整套房子,再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去,并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理,就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。

 

整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子,不用自己购置家具,且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的小伙伴可以选择“Take”,即跟中介租下整个房子,自己购置家具,自己牵水电网等。

 

感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源,确定好inspection time后,准备好护照、银行开具的BankStatement等材料就可以去看房啦~

 

好房子是要靠抢的!建议大家可以2-3个朋友一起行动,把银行存款数目弄得好看一些来增加成功率喔~

 


学生宿舍


在校生可向学校申请入住学生宿舍。学生宿舍,一般都靠近校区,有专人管理,房间类型多,还有娱乐区和学习区。在这里,可以和来自不同国家的学生一起生活,学习生活气氛活跃良好。但是名额有限,需要有意向的同学在学期开始前提前申请,而且价格较贵。

 


寄宿家庭(Homestay)


对于未满18岁的留学生来说,如果在澳洲没有亲戚家可以住,是一定要找一家Homestay住下哒。另外,好多18岁以上成人留学生刚来澳洲也会选择住Homestay,这些人看重Homestay的一点是,可以尽快了解澳洲文化、融入本土生活。

 

在澳洲大部分学校机构都有专门负责学生住宿的部门,尤其是高中和初中。有些学校也会提供合作的住宿家庭列表让海外留学生阅览,不过留学生具体会入住到哪个家庭大部分是随机分配的。同时,学生也可以通过留学机构或网上申请寄宿家庭。



接下来,重点内容

如何找合适的房子?

如何接入水电网煤气?

如何缴纳账单?

都为你整理好了


租房前

如何找到心仪的房子?



当你在网上搜索关键词“租房”,搜索引擎会显示几百个网站。这么多,怎么看?而且,网上还那么多骗子!可以留意这些租房网站和中介:


1

常见的租房网站


  • Real Estate www.realestate.com.au

  • Domain www.domain.com.au

  • Property www.property.com.au/rent

  • Rent www.rent.com.au/

  • Real Estate View www.realestateview.com.au/


入住前

关于租房这件事儿……


如果你是第一次租房或者合租,也许会完全不知道应该考虑哪些因素,从哪里入手。所以,各位童鞋不妨从下面这些问题开始,检测下自己知道多少吧~



1

与别人合租,你应该遵守哪些准则?


具体内容看这里:

https://www.tuv.org.au/advice/shared-households/


2

租房前,你是否收到过《房屋状况报告》?

在入住和付款前,先确定房屋状况,如果房东承诺在你搬进去之前修理或改善房屋条件(如安装一个热水器),确保这一条写在租房合同里或白纸黑字写下来。


同时,在搬进新房子的三个工作日内填好《房屋状况报告》并签字,将其中一份返还给房东,这样一来,在你最后退房时就不容易被房东随意扣取租房押金。


想了解房屋状况报告、押金等方面的信息,请看这里:

https://www.tuv.org.au/advice/starting-a-tenancy/


3

如水电煤气网络等如何支付?


所有你跟房东的沟通都应该写下来存作证据,即使你跟房东住在一起。如果之前没有记录,现在开始还来得及。



如果发生了什么问题,能落在纸上的沟通会非常有帮助~什么事情都要落在纸上!


连接水电煤网络等


当你找到住的地方后,你需要接通你的水电煤及网络。你可以自己挑选供应商,除了自来水公司,自来水公司是规定好的,你可以在Melbourne Water网站上查询你居住区域的供应商。同时,需要注意的是,有些网络运营商也会要求必须有电话线才能安装宽带噢~


小编提醒:记得在搬家之前提前安排好这些事情噢~这样搬过去之后你才有热水澡洗!而且,在退房的时候也别忘了终止合同~


在选择水电网煤气公司时,可以比较各家公司的价格和服务,这样才能选到选性价比最高的那一家。而且,记得阅读合同细则(fine print),有时,会有隐藏的费用在里面。


一定要看仔细咯~

编辑:Bonnie

素材:网络


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