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要说新西兰的房价涨势，那可是江湖地位杠杠的。这不，权威政经杂志《经济学人》对新西兰的房地产市场作出了最高评价：在所有发达国家中，你们的房价涨速让其他国家望尘莫及！

在过去一年里，新西兰房价上涨了13%，而在100万纽币之上的豪宅价格更是涨了21%之多！看看上图，在新西兰一路高歌猛进的同时，什么澳大利亚、英国、加拿大、美国，都远远地被甩在了后面。

是什么让新西兰房价坐上火箭呢？《经济学人》认为，主要就是外国投资者，尤其是自去年特朗普当选美国总统以来，大批富豪们都纷纷准备逃离美国，于是就瞄上了新西兰，他们在新西兰买套自己看得过眼的房子那还不和玩儿似的？于是，有备无患的海外买家就不差钱地投入了新西兰房地产市场。

虽说房价整体是一个涨字，但奥克兰这个新西兰最大城市对土豪们的吸引力可能没有那些自然景色更优美的地方大，再加上新西兰人也越来越承担不起奥克兰房价了，所以房价猛涨这个锅还真不应该让奥克兰一肩挑，其他地方可比它涨得快多了！

根据新西兰房地产研究所（REINZ）发布的2月数据，全国房价中位数与1月相比虽然只有0.3%的微涨，但与去年2月相比涨幅高达14.1%，涨至495000纽币；而奥克兰2月房价中位数不仅减少了5000纽币，销售量还下滑了。

2月经季节性调整后，奥克兰房价中位数出现了1.7%的下降，降至800000纽币，而与去年同期相比的涨幅还是有11%。虽然价格每年还是在不断增长，但成交量与去年同期相比却萎缩了14%，每套成交房屋的平均销售天数也上涨到了43天，创下了6年来的最长时间，而市场上挂牌销售的房屋数量更是增长了20%。

尽管与去年同期相比，新西兰全国2月房屋成交量只有6253套，下降了8.9%，但与1月相比还是有45%的增长。全国上市销售的房屋数量继续下降，与去年同期相比今年2月整整少了2541套。

在全国12个地区中，中奥塔哥湖区的房价中位数年同比涨幅笑傲全国，高达30.4%；其次是Northland和奥塔哥地区，涨幅分别为20.4%和17.5%，涨至421250纽币和317250纽币，都创下了新高纪录。

从2月情况来看，惠灵顿的房地产中介要比奥克兰的工作顺利多了，因为惠灵顿房地产市场供不应求的状况依然存在，平均只要29天就能成交一套房，房价中位数和1月相比就涨了13.2%，与去年同期相比涨幅为15.1%，目前涨至520750纽币。

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