深扒奥克兰南区某房产一天净赚8万倒手内幕:投资客碰上猪队友

2017年03月09日 后花园房地产在线


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以下是正文

移居到新西兰北岛小镇Levin的Booth一家最近很生气。因为发现他们离开奥克兰之前出售的房屋在交割日就被买家倒手,投资者一天净赚了8.1万纽币

这套5卧2卫的房产位于奥克兰南区Papakura,前任屋主是一个七口之家的大家庭,妻子是一位估价师,丈夫是一位银行支行的助理经理。

Booth一家在2011年41万纽币的价格买下了这所房产。因为厌倦了奥克兰交通和城市压力,去年他们举家搬去北岛西边的小镇Levin,所以决定把房子卖掉。

他们在中介公司将其挂牌出售,标价81.5万纽币

2016年3月,HuaWu以81.9万纽币的价格买下这套房产,并于3月8日签署了购房协议。

5月24日交割房子之后,Booth一家从奥克兰出发,奔向新生活。

剧情到了这里怎么看都应该是个Happy Ending。

万万没想到

……

HuaWu的律师事务所把原本应该发给当事人的邮件手滑错发给了前屋主Booth一家。

CoreLogic的数据显示,这间房子现在的持有人是他们素未谋面的SuFeng和FengYu。成交价格也并非当初购房协议上和HuaWu约定的81.9万纽币而是90万纽币。

Booth一家都感觉智商受到了侮辱。

回想在交割日之前,曾经有一批中国人前来看房,一起出现的还有中介Newman Hoverd,现在Booth一家认为他们很可能就是SuFeng和FengYu。

中介Newman Hoverd则表示他并不知情。他说当时Wu是通过自己的渠道找到了新买家,买卖是私下进行的。直到Wu最后一次带这些中国买家来看房时,他才明白Wu的意思。

他说:“太惊人了,这些买家们只是站在外面看了看,连门都没进,就出手阔绰地买下了它。”

HuaWu在今年初也曾涉嫌倒卖,当时有两套位于Mangere Bridge的房产在4天之内被人连续倒卖了5次,HuaWu在其中一套房产上赚得100万纽币的高额利润。

奥克兰房市投机客横行,买家和屋主一定要注意这些!

在与NZ Herald的往来邮件里,HuaWu否认了与这些新买家有特殊关系,并且表示他原本只是想将其出租,结果买家的出价非常诱人,于是决定出售。并强调所得利润也已合法纳税。

奥克兰房市投机日渐猖獗,目前房地产监管机构已决定调查此事。

为了保护您的权益,小编建议:

1.买房时,选择专业诚信负责的房产经纪。签订房产交易合同时,确认对方是房主本人,而不是其他中间人。

2.卖房时,选择口碑和信誉良好的房产中介,根据市场真实情况获得合理估价,以免让投资客有机可乘。

3.合理利用网站数据查询房产的成交记录:

https://www.qv.co.nz/

https://homes.co.nz/

https://www.rpnz.co.nz/

https://www.relab.co.nz/

*本文部分信息编译自NZ Herald

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