以上就是2016年的参赛者们，中间一对放大特写是有原因的，因为这对夫妇改造的公寓最终以$2,600,000被拍出，高出预留价格$715,000澳币，是2016当季的赢家。
我们也来欣赏一下这个位于Port Melbourne的豪华公寓。首先先介绍一下改建的旧建筑物，1920年代建成的，曾经一度是被当作肥皂工厂的厂房使用后废弃，Block节目组买下做了2016年的节目。
房东保留价格是 $1,885,000，最终结果超出了$715,000的260万澳币拍出。底层的3房2卫生带小院，典型的闹中取静。让我们再来欣赏一下这套冠军公寓，地址如下1/164 Ingles Street, Port Melbourne VIC 3207，有兴趣的朋友可以去实地考察一下。
紧随其后的5/164 Ingles Street, Port Melbourne VIC 3207以$259万的价格在拍卖中成交。超出了保留价格（193万澳币）整整66万。
地址164 Ingles Street, Port Melbourne VIC | ||||
房号 | 户型 | 拍出价格 | 保留价格 | 溢价 |
1 | 3房2卫 | 260万 | 188.5万 | 71.5万 |
5 | 3房2卫 | 259万 | 193万 | 66万 |
2 | 3房2卫 | 230.5万 | 188万 | 42.5万 |
3 | 3房2卫 | 230万 | 177.5万 | 52.5万 |
4 | 4房3卫 | 225万 | 174万 | 51万 |
这五套公寓最终拍卖的成交价格均在225万澳币之上。前面说过节目组是花500万澳币买下的这个旧楼，那么平均每套的成本就是105.5万，加上建筑成本，材料费，家具等，单套公寓平均成本也不会超过150万，那岂不是每套都有至少75万的净盈利。真的不算不知道，一算吓一跳。
一套公寓而已，能卖出如此天价，又是为什么呢？
在房地产产市场上，稀缺性一直是溢价的主要因素，很简单，物以稀为贵嘛。除了装修本身的价值，作为价格较低的一户一层的户型，在市场上更是弥足珍贵。投资者之所以愿意投资这种豪华公寓，是因为这种稀缺性带来的资本升值。
所以不要再说什么不要公寓，公寓不赚钱，是要找对的人买对的项目。
这样一套连景色都谈不上的公寓，都卖了这么贵。St Kilda Rd上湖景、海景、City景的一户一层公寓却有着令人惊喜的价格！
公园环绕，名校林立
墨尔本首个Resort Style公寓
一户一层户型，限量发售ing
示例房型
Floorplates
一户一层，风景360°无死角
湖景、海景、City景尽收眼底
一共三套，售完即止
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Min 0433 308 308
公寓特色
Highlights
秉承着将自然与建筑融为一体的理念，殿堂级设计师Elenberg Frazer费时三年之久，设计出了理想中的St Boulevard。
花园的设计模糊了水和陆地的边界，水景与陆生植物相互调和，给住户带来前所未有的度假式的居住体验。
直接移植早已长成了的大树，St Boulevard的花园绿化一步到位，这在公寓项目中十分罕见。
现代感十足的全玻璃落地窗与蓝天绿地相辉映，使得St Boulevard与周围的生态系统融会贯通。
度假村般的环境自然配备了度假式的设施与服务与之相辅相成。
泳池、桑拿、汗蒸室、酒吧和露天Lounge的设施一应俱全，给住户提供一站式度假体验。
房屋内部设计简洁明快，更有两种配色方案可供选择。
窗外就是无敌海景湖景城市景观，无论何时，都能感受这美丽城市的无限风情。
流线型超大阳台设计，阳台风景无遮挡。
地理位置
Location
公寓坐落于Albert Park湖畔，被Albert Park、Fawkner Park和皇家植物园环绕。距市中心仅4公里。交通方便，名校林立。
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楼下即是电车站，有多条电车线路可以乘坐，四通八达，15分钟直达CBD。距Prahan Station仅10余分钟路程。
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公寓周围名校林立。隔壁即是私立名校Wesley College，距校门仅650米。距墨尔本排名第一的公立精英女校Mac.Robertson Girls' High School仅3公里，电车可达。
3公里内还有Melbourne High School、Melbourne Grammar School和Melbourne Girls Grammar等多所名校。
作为墨尔本最具人文气息的地区之一，公寓周围咖啡馆、餐馆、超市乃至高尔夫球场等设施一应俱全，为您提供最便利的居住环境。
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（免责声明：本文由广告客户提供）
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