【重磅】政府拟修改FIRB政策,给海外买家开绿灯!

2017年03月22日 澳洲智慧置业



        根据AFR的最新报道:



        在最新的联邦财政会议上,政府正在考虑如何给海外买家更加便利的购买澳洲的物业。并将会削减一些不必要的费用。

        根据会议上的报告,海外买家每次申请购置一套物业就需要至少缴纳5000澳币的申请费用,投资另一套物业时还得重新走流程,缴纳一大笔费用。更为不合理的是,海外买家往往只是提交一份购买意愿申请就得付出如此多的开销。这导致一些买家情愿冒险先完成交易,然后接受罚款,他们认为这样显得比较划算,不需要反复缴费,而且流程更短。

政府显然已经意识到这样会限制海外买家的投资热情

        会议中,政府提出的一个建议是为海外投资者创造一个“豁免条例”,给予“一揽子”物业类型投资许可,这样海外投资者只需要在交易真正发生的时候,通知澳洲相关部门就可以完成交易。


        另外在会议中,对于一些商业地产的投资要求也放开了限制。类似老年护理中心,退休村以及学生公寓在新条例下被认定为"non-vacant commercial land"类别。这就意味着,之前这些类别的物业如果要建设,无论投资多少都需要FIRB的批准,而在新的类别下,只有项目投资超过5500万澳币的时候,才需要FIRB的审批,这也意味着澳洲政府希望有海外资金进入来投资这些项目。



        虽然这次改变主要是FIRB规章下一些细节的改变,也就是打补丁,但是澳洲政府现在显然离不开海外投资者投资澳洲的物业,养老村这类项目,在过去都属于澳洲本地开发商才会触及的领域,如今都在慢慢开放。


        而对于投资者而言,由于去年各州实行的额外印花税政策并没有改动,只是简化了FIRB申请是可能会出现的重复缴费的问题。

澳洲智慧置业平台简介

始终坚持以“全程服务专业化,信息咨询国际化,投资增值最大化,咨询收费公开化”为理念;按“周密计划,充分调研,科学分析,稳妥实施”为工作指导方针,为客户提供最佳服务。通过自己的专业能力与雄厚实力让客户从市场获取丰厚的回报。



关注【澳洲智慧置业】公众平台

 私微:nicoxli

电话:+61 424 189 588


为您提供墨尔本房产最新资讯


墨尔本    Ray  White    公司

只为给您更优质的澳洲生活!







收藏 已赞