而在澳洲以自雇（Self-employed）的方式从事职业或经营生意的情况相当普遍，今天小编就和大家聊一聊关于自雇人士申请房屋贷款需要注意的问题。

  自雇人士都会充分利用政府的优惠政策，尽可能多的加大运营成本，而合理避税的结果必定使你的报税收入很有限。

所以许多自雇人士常常是手中有钱，账面上“没钱”，而银行要看的恰恰是账面上的东西。这样一来，从银行传统的信贷评估角度来看，你的贷款偿还能力就会被怀疑，而最终被银行认定为高风险的借款人，很难从银行得到利率和条件都令你满意的贷款产品。

在申请房屋贷款时，银行或其他金融借贷机构对于自雇人士的要求会严格得多，所需要提供的文件也相对繁琐。一般来说，会要求申请人提供：

公司最近两年的退税记录

最近两年的财务报表

最新的ATO Notice（公司&个人）

等等材料（具体申请资料要根据各个银行不同的贷款政策来提供），来综合分析申请人的收入水平。

目前银行针对自雇人士推出了很多灵活多变的贷款产品，有不同的条件，不同的侧重点，为客户提供了更大的选择空间。

产品众多，另一方面也很难让普通客户从中选择出最适合自身条件的产品。对自雇人士来讲，更离不开专业贷款经纪人的帮助。如果您想了解更多关于自雇人士贷款的信息，欢迎致电华瑞的贷款顾问。