据胡润研究院显示，在综合当地房价年涨幅、租金收益率以及当地货币兑人民币涨幅这三项参考因素之后，澳洲已经成为了中国高净值人群最青睐的海外置业城市之一。

澳洲的房地产，除堪培拉首都地区和部分城市的特定区域是99年产权外，其它地区都是永久产权，可以世代相传。相比国内70年的土地使用权而言，澳洲的房产更加保值。

新州的学校可分为公立学校和私立学校两大类。公立学校由州政府经办，如果居住的房屋在招生学区内，子女均可就读该区域的公立学校且不用缴纳学费。私立学校不受招生学区的限制，但要收取学费和提早为学生报名预约入学名额。

除了房款外，其它费用支出如下：

成交阶段：

• 房产注册费和产权检查费（一次性）。
  

• 律师费（一次性）：买卖双方各自负担自己的律师费用。

• 印花税（一次性）：由买方支付，因各个州和购买者是否为澳洲公民或永久居民而有所不同

持有阶段：

• 房贷利息（定期）：在澳洲，房贷利息可作为房产投资的支出来抵扣个人所得税。澳洲还款有两种方式，一种是本金和利息一起还，一种是只还利息（在规定期限内只还利息不还本金，通常为5年以上；规定期限过后，还款方式变为本息一起还）。

• 市政费（定期）：该费用主要用于公共设施的建设和维护。

• 水费（定期）。
  

• 物业管理费（定期）：物业管理费一般适用于公寓和联排别墅，除了包含设施保养和维护外，也包括了房屋的建筑保险。

FIRB（Foreigh Investment Review Board），澳大利亚外国投资审查委员会，简称"外管局"。按照目前的规定，外籍人士（指还没有取得澳洲永久居留权的人）在澳洲置业必须要获得澳洲外管局的批准。

在新政策下，审批周期通常为30天法定期限，即从申请递交并且支付申请费后的30天内，审批人员会完成审批。

澳洲的房产投资市场已经非常成熟和完善，不同的房产类型的历史增值数据是可以追溯和分析的，投资人需要确定要购买的澳洲房产项目都是经过精心挑选的最具投资潜力的澳洲项目（包括从位置、质量、规模、环境和配套设施等各方面）。在市场大环境下，作为投资者，位置是众多因素中最首要的考虑因素，好的地理位置意味着更广的增值空间。

法律规定是可以由子女继承的，并且没有遗产税。

• 房地产开发商会有7年的结构担保。

• 同时，澳洲规定房地产开发商都要先行交纳关于房屋质量方面的保险,保质期7年。如有问题，保险公司会负责赔偿。

• 澳大利亚有一套严格的房屋交付使用的标准法规和严格程序，地方政府专员要对交工的房产检验，买卖双方律师及房屋经纪公司共同验收合格后签字。

澳洲房产和国内不一样，国内会有公摊面积的计算方法，澳洲房产都是使用面积，例如：楼顶的一切设施和房内必须的各种支撑物等都是不计入面积的。

澳洲住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。因此，这也能够更加客观的了解在澳洲买房的货真价实了。

       澳洲物业按常见类型可分为独立别墅、联排别墅和公寓，按新旧程度可分为新房和二手房。

       下述步骤将以市场上常见的公寓期房购买流程举例说明：