【涨、涨、涨不停】澳大利亚教育之都墨尔本的名校学区房将会更是“涨势欺人”

2017年03月21日 澳洲房产


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据Domain权威地产报道,随着城市人口的增长以及入学条件的限制,澳洲精英学区房升值速度基本超过所在地区非学区房的两倍



澳洲两大热门城市悉尼和墨尔本总体看来需求旺盛,墨尔本的精英中学学区房价增长了20%-31%,而悉尼则增长了18%-20%。全国精英小学学区房的房价增长率甚至更高,为27-41%。



数据显示,在学区房价增速最快的10所澳洲小学中,墨尔本5所小学榜上有名。



而在全澳中学学区房价增幅排名中,前5名全部也是墨尔本的学校!



数据分析师Nicola Powell表示,虽然这对父母来说,是一个挑战,但是对于学区内的居民却是个好消息,良性的房价可以大大改善他们的财富情况。


Nicola Powell还表示,精英学区房房价显示了高房价增长与学区之间的关系,父母在子女教育上的选择对住房市场产生了深远的影响。从2006年开始澳洲的出生率大幅上涨,学龄儿童的数量不断上升,给教育系统带来了压力。



据澳洲统计局的最新数据,维州人口增长迅速,墨尔本的人口出生率和移民人数均大幅增长。



SQM调查创始人Louis Christopher表示,墨尔本现在每年增加约10万人,很多人都愿意花钱购买好区房产,如果这种趋势继续下去,即有一天,墨尔本的房产将会比悉尼更贵。墨尔本是目前全澳范围内,学区房价格飙升最为迅速的城市。



而在墨尔本地区年增值最高的前十所高中里,学校排名最高的就数McKinnon Secondary College这所学校在去年VCE中排名公立第8名,而该地区的房价增幅可观,房价稳步上涨了17.8%



其实早在去年年中,澳洲房产局的统计结果就说明了该学校对房价的影响有多惊人。当时,这个行政地区内,该校学区房的中位价基本超过$1,500,000,而非学区房的中位价则为$1,195,000。同一地区内,学区内外差价竟高达$315,000约合人民币165万!



购买McKinnon Secondary College的学区房,无论是对孩子未来的教育成长,还是财产的增值,都是不二之选。



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项目位于墨尔本最受欢迎的东南区Bentleigh,这里不仅是家庭生活的好住所,也是投资的绝佳选择。


卓越的地理位置

双名校的学区房!

精英小学Valkstone Primary School

精英中学McKinnon Secondary College



优质的地理位置

项目距墨尔本市中心15公里,仅25分钟车程;

距南半球最大的购物娱乐中心Chadstone Shopping Centre仅15分钟车程;

距海滩景点Brighton Beach仅10分钟车程;

距莫纳什大学Caufield校区仅需坐3站火车,距Clayton校区15分钟车程。


项目地处Bentleigh中心地段,距火车站仅5分钟路程。

距墨尔本排名第8的知名精英公立高校——McKinnon Secondary School仅10分钟步行路程。

此外,步行几分钟内有商业街,餐馆、杂货店、超市,体育场和公交站等便民设施,一应俱全。



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