全球房地产分析数据显示，过去一年间，悉尼房价中位值增长了18.4%，超过纽约的11.5%和伦敦的6.2%。

悉尼的房价增速也超过东京的9.3%。因2020年要举办夏季奥运会，东京房价在去年迅速攀升。

发达国家唯一一个房价增幅和悉尼差不多的是多伦多，增长了19%。

分析不包括人口在100万以下的城市。

Demographia的研究显示，悉尼的房价中位值仍然比多伦多贵，是平均家庭年收入的12.2倍。

全球唯一一个房价被视作不可负担的城市是缺乏土地的香港。不过，REA Group经济学家科恩斯比（Nerida Conisbee）表示，悉尼的情况和这个中国城市一样。

受地理限制，还有10年来糟糕的规划政策导致开发商难以提供新住房，房屋供应严重不足，悉尼的房价和香港一样越来越无法承受。

她表示，将墨尔本和悉尼的房价作对比，就会发现这个问题很明显。2012年，悉尼一套普通公寓比墨尔本的贵3万元，但这一差距已经扩大至20.6万元，虽然墨尔本的人口和经济和悉尼相去不远。

房价之间的差距意味着准备花65万到75万元买房的人，在悉尼只能买得起一套普通的公寓，在墨尔本中环买得起三居室或四居室住宅。

同样的预算可以在珀斯和阿德莱德买一栋带游泳池的五居室住宅，在距离布里斯班CBD只有10公里的地方买一栋三居室住宅。

在霍巴特，买家花不到70万元就可以买到滨水豪宅。

科恩斯比表示，就连外国投资者都开始注意到在悉尼之外，同样的钱可以买到更好的房子。

她说，“悉尼吸引了大量的外国买家，但没有墨尔本的多。部分原因在于房价。”

Cohen and Handler买方经纪人韩德乐（Ben Handler）帮助很多外国投资者在澳洲买房。

他说，“来自美国和欧洲的投资者已经注意到悉尼的高房价，重新思考投资决策了。似乎只有中国买家不在意高房价。”

同其他国家的房价对比，就看得出来为什么部分外国投资者越来越犹豫了。在Parramatta或内西区买一套两卧室公寓的钱可以在法国西部买一栋巨大的、文艺复兴风格的城堡。

同样的钱足以在西班牙东北海岸买全新的三居室别墅，在希腊小岛买豪华别墅，在加州北部买带游泳池的四居室豪宅。

CoreLogic亚太研究主管劳利斯（Tim Lawles）表示，悉尼决策者得学习新西兰的经验来应对住房可负担性问题。

2016年下半年之前，奥克兰的房价增速比悉尼快，但监管部门要求投资者付40%的首付，房市就降温了。

劳利斯说，“奥克兰房市正在减速，悉尼房价继续攀升。”

部分城市去年的房价增幅为：

奥克兰：11%

香港：10.8%

伦敦：6.2%

洛杉矶：8.6%

墨尔本：13.4%

纽约：11.5%

巴黎：4.4%

新加坡：-3%

多伦多：19%

东京：9.3%

温哥华：14%