近年来，想要住在墨尔本市中心或靠近市中心城区的人越来越多，而租房市场却无法满足这日益高涨的需求，墨尔本正处于租房危机的困境中。

据澳洲新闻网news.com.au报导，前一个周末，墨尔本北部Brunswick区的一处出租房在对租客开放参观时，大约有50人前来看房，足见竞争的激烈程度。

墨尔本女子Mikayla Wedge费尽周折想在市中心找一个出租房住。她离开了与人分租的住处，参观了多个出租房并提交了申请。她说：“我不得不在朋友的沙发上睡了一个月，每次我去参观出租房时都有超过15人也在看房。”

另一名墨尔本女子Ayesha Gibson说，如果她没有男朋友的话，将会无家可归。她说：“我看到过门口排的长队。我都没能和房产中介说上话。再看看在同一个地区，Airbnb网站上列出有超过40个房间或整套住房，真令人恼火。”

而墨尔本女子Sarah Clayton与男朋友和父母住在一起。她自去年11月起就一直在寻找出租房，现在不得不考虑买房子。她承认自己很幸运可以买一套住房，但她说，如果她能够租房住，绝不会去买房子。

她说：“我去看过几个房子，排队看房的人多得有些荒唐。有一天，我早早下了班去看房子。我做了预约，认为就有我一个人看房，但当我开车到那时，却看到一个长队。”

Clayton说，一居室的小公寓供应过剩，没有人愿意住，而受欢迎的区（如Fitzroy区和Brunswick区）的出租房又短缺。

Domain集团首席经济学家Andrew Wilson说，很多投资者购买的房产从未被出租过，因为外国投资者通常选择把房子空着，或者仅仅在像Airbnb之类的网站上出租。

Melbourne University大学城市规划教授Carolyn Whitzman说，维州是唯一一个没有经济适用房战略的州。

她说，当提到墨尔本市中心无家可归的人数时，人们的恐慌正在增加。目前有三个因素促成了住房危机——政府的廉租屋（social housing）不足，市场上平价的出租房不足，以及没有经济适用的买房选择。

她说：“没有能力买房住的年轻人将不得不租房住，从而取代了经济更紧张的人，难以负担的住房影响了低价租房市场，进而又影响到需要政府廉租屋的人。”

Whitzman说，墨尔本被无家可归问题所困扰一点也不奇怪，因为政府没有试图解决住房危机。“墨尔本市中心根本没有为低收入人群提供的经济适用房。”

她认为，人们把购买房产当作成功标志的心态也是问题的一部分。她说，现在有更多的人选择长期租房住，政府需要采取措施确保人们有房可住。

近年来，想要住在墨尔本市中心或靠近市中心城区的人越来越多，而租房市场却无法满足这日益高涨的需求，墨尔本正处于租房危机的困境中。

据澳洲新闻网news.com.au报导，前一个周末，墨尔本北部Brunswick区的一处出租房在对租客开放参观时，大约有50人前来看房，足见竞争的激烈程度。

墨尔本女子Mikayla Wedge费尽周折想在市中心找一个出租房住。她离开了与人分租的住处，参观了多个出租房并提交了申请。她说：“我不得不在朋友的沙发上睡了一个月，每次我去参观出租房时都有超过15人也在看房。”

另一名墨尔本女子Ayesha Gibson说，如果她没有男朋友的话，将会无家可归。她说：“我看到过门口排的长队。我都没能和房产中介说上话。再看看在同一个地区，Airbnb网站上列出有超过40个房间或整套住房，真令人恼火。”

而墨尔本女子Sarah Clayton与男朋友和父母住在一起。她自去年11月起就一直在寻找出租房，现在不得不考虑买房子。她承认自己很幸运可以买一套住房，但她说，如果她能够租房住，绝不会去买房子。

她说：“我去看过几个房子，排队看房的人多得有些荒唐。有一天，我早早下了班去看房子。我做了预约，认为就有我一个人看房，但当我开车到那时，却看到一个长队。”

Clayton说，一居室的小公寓供应过剩，没有人愿意住，而受欢迎的区（如Fitzroy区和Brunswick区）的出租房又短缺。

Domain集团首席经济学家Andrew Wilson说，很多投资者购买的房产从未被出租过，因为外国投资者通常选择把房子空着，或者仅仅在像Airbnb之类的网站上出租。

Melbourne University大学城市规划教授Carolyn Whitzman说，维州是唯一一个没有经济适用房战略的州。

她说，当提到墨尔本市中心无家可归的人数时，人们的恐慌正在增加。目前有三个因素促成了住房危机——政府的廉租屋（social housing）不足，市场上平价的出租房不足，以及没有经济适用的买房选择。

她说：“没有能力买房住的年轻人将不得不租房住，从而取代了经济更紧张的人，难以负担的住房影响了低价租房市场，进而又影响到需要政府廉租屋的人。”

Whitzman说，墨尔本被无家可归问题所困扰一点也不奇怪，因为政府没有试图解决住房危机。“墨尔本市中心根本没有为低收入人群提供的经济适用房。”

她认为，人们把购买房产当作成功标志的心态也是问题的一部分。她说，现在有更多的人选择长期租房住，政府需要采取措施确保人们有房可住。

上周六（2月11日）上午，Brunswick区Eveline St街的一套3室2卫出租房在对租客开放参观时，人气爆棚，一大早就有50多人在排队等候。

据《时代报》报导，Ganesh Krishnan和妻子Sarah，在儿子出生3个月后，想要租一个更大的住房。上周六早上9点15分，当他们到达位于Brunswick区，想要参观一套3室2卫的出租房时，没想到已有50多人在那里排队等候了。

Krishnan是一名软件工程师，妻子是教师，他们表示想住在靠近双方工作地点的内城区，希望房子足够大，能够招待亲朋好友。在过去两个月里，他们一直在Northcote区、Thornbury区、Ivanhoe区和Preston区寻找一套2至3居室的住房。尽管他们的工作都很好，但还是没找到房子。

但上周六他们放弃了参观住房，因为当时已经有很多人，还有更多的人加入排队。

Krishnan和妻子仍会寻找出租房，但那是以后的事了，因为他们已经决定搬到加拿大去。Krishnan说，至少那里的房子比墨尔本便宜。

墨尔本租赁市场竞争越来越激烈，租金达到了创纪录的高位，可出租的物业数量正在缩减。

维州卫生与公共服务厅（ Department of Health and Human Services）最新数据显示，在过去5年中，维州房租尚可承付的出租房比例从20.7％下降到17.8％，尽管这期间租赁市场至少增加了1万栋新的出租房。

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本文由澳洲广角镜编译整理

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