突发抢钱! 澳新州海外买房印花税将暴涨至11%！朋友圈惊呼买房趁早, 本地房市更加火爆! 为什么受伤的总是海外买家...,澳洲第一传媒微信公众号文章

这个号外让人很不愉快

新洲反对党党魁Luke Foley刚刚宣布：

一旦工党当选，他们将把外国投资者额外印花税比例再提升3个百分点，使得总印花税比例至11%，外国投资者需要缴纳的土地税也将从0.75%上升到1.5%。

你觉得 “工党等上了台再说吧，不急？”

但是，事态比想的要紧急！据news.com报道

现在执政党的新州政府也在考虑这一政策！

主流澳媒这两天也在对此进行持续报道

甚至9 News新闻还火上浇油

做出了夸大成分明显的报道

该报道称：提高海外买家印花税迫在眉睫

因为海外买房的人比首次置业的澳洲人还要多

为什么受伤的总是海外买家

不少中产海外人士纷纷吐槽：

“我们被搞到连款都贷不到了，拿什么来炒高你房价？”

这谣言不辟了N多回了吗

怎么还在这么不负责任的讲话？

甚至最近还有报道称，包括悉尼在内的新州有11%的房屋都被卖给了“外国人”，而很多首次置业的澳洲买家被迫买房艰难。工党要求新州财政办公室（OSR）公布的数据显示，2016年7~9月，新州一共有2,995套物业被外籍人士买走。

这条消息迅速成为各大澳媒头条，纷纷说包括中国人在内的“外国人”让首置业者买不起房。

然而，这不负责任的数据和足够Simple+Naive的分析

分分钟就被自己打脸了

同样是外媒接着就辟谣

Domain专门发文称

“海外买家买走11%的新州物业”

这数据是 “bogus 假冒” or 强加的！(Doamin原文)

同样是新州财政办公室（OSR）

给Domain提供的数据

2016年7月~2017年2月这8个月间

海外人士购房比例仅占新州物业销售的 1.5%

为神马要说是11%，

乃们的数学真的是体育老师教的嘛？

他们这是在耍花招啊！！

原来，工党很会利用“事实剪接”的技能，他们只要了7~9月的数据。

稍微有一点房产交易知识都知道，买房和结算有时间差，如果只用一个季度的数据，是无法反应市场的真实状况的。

比如我们再看去年9月数据就知道，当月海外买家的购买就远远低于了7~8月的数据。

并且，据《华声地产》报道，新州财政收入办公室某发言人称，“所谓11%的数据里，包括了为征收附加税而归类的澳洲永久居民，这些人没有被挑出来”... 甚至还包括了还有那些持工作签证来澳的人。

一旦这一政策最终被通过

海外投资者们可真要大出血了

以一套新州$100万澳币的房子来举例

海外买家将承受的印花税情况

2016年7月1日前：只需交 4万澳币的统一印花税（4%）

2016年7月1日后：需额外多交 4万澳币，一共 8万刀的印花税（4%+4%）

2017年7月1日后：如果法案通过。将为印花税而付出的代价为：$4万+$4万+$3万（再涨3%！），共 11万澳币！

意味着再过3个多月后，为了同一套100万澳币的房

海外买家可能要再多掏 $3万，约合人民币 16万元

而总得算来要比本地买家多支付 $7万刀

相当于人民币 37 万元

这笔钱都足够再一套普通房的首付

够买一辆好车了好嘛？！

即便如此，许多人也并不看到提高海外买家印花税的政策。UTS中澳关系研究所的教授James Laurenceson就对此举提出了质疑，认为这么做根本不会帮助提高房价的可负担性。

Laurenceson教授认为并非外国买家抬高了房价。他表示，如今澳洲房价持续走高，说明就算海外置业者的比例减少，也不意味着房价会下跌。

7月1号没多久了... 大家投票表个态吧！

↓↓↓

哪怕作为吃瓜群众一员的澳骄哥也知道

澳洲政府、各大银行对海外收入买房者

关紧贷款大门已经快一年了

大批海外买家都已经失去进入澳洲房市的机会

只能望房兴叹

燃鹅，澳洲房价跌了吗？跌了吗？跌了吗？

澳媒消息，截止2016年11月30日

悉尼的年度涨幅为13.5%

根据权威机构SQM的预测

“2017年悉尼的房价最高将上涨18%！”

报告据研究称：

在经济稳定，利率不变情况下，悉尼房市将涨11%~16%

如果利率降低25百分点，悉尼房市将飙升13%~18%

倘若利率上扬25百分点，悉尼房市仍将涨8%~13%

拿什么来阻止你，word房价？！

就在刚刚结束的2017环澳房博会. 墨尔本活动上

仍旧是一派人满为患的壮观的景象啊！！

现场黄旗招展

人声鼎沸

天下熙熙皆为房来天下攘攘皆为房往

一大早房博会门口就大排场龙

工作人员和参展地产中介们累并快乐着

累是累到嗓子都说哑了

快乐是当场就卖出多套物业，成交率杠杠的！

Arden Gardens雅顿花园，也是受到热捧

作为主赞助商

Commonwealth Bank联邦银行的帅哥也来圈粉了

还有澳洲本地美女

看来买房要趁早，世界都一样

颜值一个赛一个

不买房就来看看美女也值啦！

下面这位小哥

一不小心就抽中了500澳币现金大奖

接到电话说自己中奖兴奋得不知所措还以为人打错了

原来是由融侨速汇提供的现场现金抽奖

全澳总奖金10,000澳币

抽奖我们是认真的，没有套路

没抢到的，4月21~23日，悉尼国际会展中心

同样由第一传媒集团主办的 2017环澳房博会. 悉尼站

再度让全澳各地投资者们可以一站式货比百家！

融侨现金抽奖再相见，我们再续钱缘

还有City Jeep直接把重装吉普车

开进了房博会，限时48小时超级折扣团购

当场卖出了多台！

一个周末没休息

各参展商团队成员们都不觉得疲劳

显然是收获满满啊

海中之王赞助的1000袋奶粉，1000份保健品

还有Winworld盈世提供的300瓶红酒

一言不合就抓着你免费送！！！

全场3折起的新秀丽箱包，更是遭到疯抢

话说新秀丽带来参展的旗下品牌

还有各种style的高级货，比如法国品牌lipault等等

（没抢到的别急，4月21~23日，悉尼国际会展中心房展会继续！）

两天的房展会

与会者超过8000人次，现场多套物业售出

参展商忙碌的不亦乐乎，现场成交额也是十分喜人

本次活动的与会者整体投资水平有所提高，很多潜在买家慕名而来，更不乏新加坡，马来西亚等地的华裔投资者。展会的各种优惠也十分诱人。中介们也是尽其所能为客户争取一切优惠，每个人都是满载而归。

活动主办方、参展商团队成员们

多少个日夜辛劳加班为了筹办这次高规格房博会

你们辛苦了

值得一提的是，此次展会两大讲座选择的都是大家最关注的热门话题。尤其是东区金牌销售William Chen带来的豪宅拍卖与估价的讲座，帮大家揭开了二手豪宅的神秘面纱。还有环境专家Max先生用实例为大家分析房产开发中不得不注意的环境污染尤其是石棉污染问题。这些实用信息的免费分享，座无虚席。很多人甚至站着听完全场讲座，意犹未尽，希望获得更多有效信息。

澳洲房产博览会已经成功举办了十一届。早已深入人心，尤其在华人心中更是每年一次的地产年度大戏。投资者由衷的感谢这样高水平的地产展能够让大家实惠的得到很多干货分享。参展商更是十分珍惜这样的机会，能跟投资者零距离接触互通有无，提升业绩，希望地产展每年可以多办几次。