第一定律
利率总是会变的
置业
首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性，如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源，或者在涨息之前固定利率 。
一定记得要在自己可以支付的能力范围内，而不是盲目的跟风，如果超出了自己的实际能力，想想未来每天因为房贷压力还能开心起来吗？
新西兰房地产行业，在房价定制方面，会受到不同程度的利率影响，当利率走高的时候代表房价可能会出现走高的态势。
很多业内人士对于近期的利率行情表示担忧，都认为随后的利率会根据政策的变化持续走高一段时间，如果你确实有想要购房的想法，那现在就是比较不错的时机。
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第二定律
不随波逐流
很多的购买者在看到一些所谓政策性新闻后就开始了新一轮的购房恐慌，实际上这个时候可能是一个可以购房的标志。对于很多精明的买家来说，政策的变动是一件好事，尤其是在一些跟大选有关的政策更是一个可以入手买房的好时机。
新西兰现状分析
为什么这么说？因为新西兰大选时期的目标是如何获得更多选票，而当下最火热的问题就是如何抑制房价，可实际上在密集型建筑方面的政策却表现了出了政府希望通过增加垂直密度型房屋来缓解住房压力的情况。
对于这样两种方向的政策，我们购房者需要如何辨别？
我们罗列几个现象我们来看一下：
1. 奥克兰国际机场扩建
2. 新西兰移民数量持续增加，态势放缓
3. 密集型建筑增加
4. 2016年中国境外游增幅4.3%达到1.22亿人次
5. 10%中国人拥有出境证件
6. 技术移民等政策提高门槛
7. 商业移民将大量涌入
从这些现象不难看出新西兰的大方向还是增加本地的就业机会、商业机会、移民，而新西兰房市的走高是不可避免的。所以说，不要随波逐流，看准大势所趋，让自己成为那一批精明的购房者。
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第三定律
找到最好的自己
公寓投资需要的不是旧房，而是新房。
投资买房的人都有这样的心理：
找个一般点的房子，自己稍微改造一下在放上市场去卖，这样可以赚得多一些。
这种心理可能在别墅的领域里面可行，但是到了公寓投资，就不见得适用了。
公寓投资相对别墅没那么复杂，需要考虑的问题也就那么几个。
地理位置：
是否靠近中心，这里的中心并不一定就是市中心，只要是人群聚集的地方都可以叫做中心。
公寓生命力：
设计是否出众，房屋是否够新，附近设施是否齐全，周边是否有酒店或者学校。
价格优势：
面积是否充分利用，户型是否可以容纳人数更多。
标志性：
是否拥有顶楼特色，附近是否拥有特色景观。
公寓自住很简单，一切从简，一切以方便为主。
如果这些条件都达到要求，
那无论是生活还是投资都是非常合适的选择。
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