我们有悉尼海港大桥。

我们有亚拉河上地小桥……你赢了你了不起……

我们有州立美术馆，还有一支交响乐队，还有一大队音乐人和画家！

我们有悉尼歌剧院，还有，还有……

2000奥运会（在悉尼举办），我们赢了58枚奖牌！

我们赢了…（数手指）35枚……（安静一分钟）都十几年前的事儿，谁还提？

我们有悉尼ANZ体育馆，8万人座位！

我们有墨尔本板球场MCG，能坐10万人，科科~

我们悉尼海滩上都是比基尼辣妹，你们那妹子只知道穿黑色，到底她们在藏什么？

我们这里一天就有四季，妹子们怕冷，你懂什么？

一说到澳洲，很多投资者第一想到的会是悉尼。那是自然，人口最多又是经济发展中心，人称澳洲的上海城，繁荣的程度是不在之下。

但你知道在墨尔本人口很快就要赶超悉尼了吗？最新数据2016年，墨尔本人口为488万，悉尼为525万，也只不过多了37万人。 根据悉尼先驱晨报（Sydney Morning Herald）的报道，澳大利亚统计局预测在2056年墨尔本将超越悉尼，成为澳洲最大的城市，人口将达到910万，而悉尼将达到840万人口。

许多在澳洲国内的人都选择移居到墨尔本，维多利亚省的州际迁移人口增长速度最快，而塔斯马尼亚，首都堪培拉地区，西澳，北领地，南澳和新南威尔士州都有出现负增长的趋势。

我们再来看看现在租金和房价的对比，悉尼的平均价格普遍比墨尔本高30%。

（图解：月租金；绿色代表悉尼，灰色代表墨尔本）

（图解：公寓价格；绿色代表悉尼，灰色代表墨尔本）

说到人口增长，自然对各行各业多少带来正面影响，房产是显著的一个。

供和求是房产买卖当中非常重要的原理，供不应求，房价和租金自然提高，反之房价和租金就没多大升值空间。现在墨尔本正处于‘少年生长时期’，房价比悉尼低，增长快，市场需求大，就像青少年在长身体一般充满了能量和潜力。而悉尼更像处于‘壮年期’，各方面发展快到达颠覆，房价也像‘灯笼高高高挂’。。。所以从发展潜力相对疲软。

墨尔本的产业多元化（如图），金融，健宝，科技, 媒体，房产，餐饮，环保，矿产和教育是重要的领先产业。

其他的产业还有运输，批发，零售，建筑，艺术和农业等等。可见行业遍布极广，就业机会多，企业和个人发展有广度。同时，越来越多的人口包括移民有助于各个行业的兴旺和发展。

做一简单对比，珀斯相对依赖单一产业-矿产。国际局势变化和经济动荡都会带给较大影响，城市可持续发展相比之下不如其他产业多元化城市。

多元化城市这个因素对企业特别重要，因为在这大环境下自然吸引高素质人才，有了这些‘诸葛亮’，企业才能坚韧地可持续发展！

墨尔本好大学较多，墨尔本大学，莫纳什大学和皇家理工大学都是大家耳熟能详的。

除此之外 ，迪肯大学和拉筹伯在 世界大学排名QS World University Rankings里也名列前名。同时墨尔本生活环境好，成本较低，所以是许多留学生的首选。大企业在此也不担心招聘不到人才。

毕业生代表说，“我们终于可以抱阿里的大腿啦~”

根据澳大利亚权威地产研究机构RP Data数据显示，从1995年12月至2015年11月的过去近20年，澳大利亚八大首府城市房价累积增长330.5%。其中墨尔本房价累积增长421.4%，而悉尼房价累积增长为330.1%。

另外，澳大利亚权威地产研究机构SQM其《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》中预测，2016年墨尔本将成为澳大利亚房价涨幅最高的城市，预测房价最高涨幅为13%；而悉尼房价最高上涨9%。

虽说我们大部分人还是很有深度，不跟风乱炒房。但比起大型投资和不稳定性的金融产品， 许多留学生家庭可能会考虑投资房产，因为1.风险相对较低2.门槛较低3.投资回报率较高。毕竟我们不是建林大叔 ……

根据经济学家信息社【全球最适合人类居住城市】的报告，墨尔本连续5年被评为最适合人类居住的城市，该报告照社会稳定、医疗卫生、文化与环境、教育、基础设施等30个项目进行评分总和进行排名。

2016年墨尔本总分为97.5，在医疗保健，教育和基础设施都拿满分。