【分析】中国资本“买下”澳洲,揭秘中企在澳新布局

2017年03月08日 悉尼名城快讯



中国企业在澳投资之路

自2015年来,中国企业在中澳自贸协定的保驾护航,开启了去澳洲买买买的道路。据1月商务部公布的数据,2016年,中国直接对外投资总额增长了44%,而对澳直接投资猛涨56%,达到48亿澳元。因此中国投资额在澳大利亚接受外资总额中的占比也大幅提升,2011年至2015年,比例从8.48%增至23.93%

由普华永道和悉尼大学联合所作的报告《解密中国在澳洲的投资》显示,在全球背景下,澳大利亚保持了2005年到2015年中国累计投资净额第二的地位,达到786.8亿美元,新州是最大赢家,2015年,中国在新州的投资占总体的49%。


房地产吸引最多投资

根据外资统计局的数据,中国2013到2014年间在澳总计投资277亿澳元,其中,近半数124亿皆投在了房地产行业据澳大利亚投资审查委员会(FIRB)统计的数据,中国投资澳大利亚房产的金额在五年间翻了10倍,2014-2015年度,该数字高达243.5亿澳元(约合人民币1205亿元)。

莱坊国际的报告指出,中国开发商在澳大利亚房地产市场的信心逐渐提升,交易开发地块平均面积自2012年来增长17倍以上,2016年,已高达2.1万平方米。  

公开资料显示,包括绿地、万达、大华、碧桂园、保利等在内的众多知名品牌开发商近年相继发力,进入澳大利亚市场。

2015年10月,绿地集团拿下了新州政府最看重的位于Macquarie Park,被称为Lachlan’s Line的1.5公顷土地。 

2015年末,大华集团花3亿澳元买下悉尼位于Bardia和Menangle Park的土地。

2016年初,中国海外集团有限公司也高调进军澳大利亚,以8000万澳元买下悉尼北部Macquarie Park一块5022平方米的住宅开发地皮。

2016年6月,保利集团买下悉尼Werrington一块2万多平米的土地,计划建造68户独立屋。

非房地产业的中国企业也对澳大利亚市场充满兴趣。2016年6月,中国银行花费9500万美元买下了悉尼的一处写字楼。10月,以现代农业和食品产业为主导的新希望集团在悉尼成立了澳新平台总部,透露将在悉尼北部打造一座43层的地标性建筑,在未来继续扩大对悉尼房地产的投资规模。

据《解密中国在澳洲的投资》数据,新州吸引了最多中国企业的资金,占全澳的94%。”


中国企业:我们并不是人傻钱多

2016年中国企业海外投资并购交易总金额达1072亿美元,涉及73个国家和地区,跃居世界第一

马上有人跳出来说,中国企业家就是“人傻钱多”“买买买成瘾”“不买对的只买贵的”……

新希望集团董事长刘永好、复星集团董事长郭广昌、三一重工总裁向文波在厦门参加中国投资贸易洽谈会期间就表示,并不认同中国人傻钱多的说法,称“别人没有那么笨,很多企业在做出投资决策前就做出了非常详细的调研和分析”。

在2015年一份中国在澳大利亚投资企业问卷调研中,澳大利亚是受访的11家企业中的5家企业的第一个海外投资目的地。一家中国公司表示,他们是在考察了20多个海外市场,充分研究了各地区的经济、政策、移民数据和其它诸多方面后,最终才决定把澳大利亚作为作为他们的的海外投资目的地。参与调研的中国企业称,选择澳大利亚的主要原因是: 

– 长期稳定的经济回报 

– 较低的主权风险

– 稳定的政策环境

– 成熟的金融市场

– 透明的法律体系 

澳大利亚拥有的众多中国留学生、游客和移民,也为吸引中国投资创造了竞争优势。 

澳大利亚以其独特的魅力和显著的优势吸引着中国开发商的大笔投资。可见,他们对澳洲美好的前景充满信任和期待。


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