快人一步，总能抓住机遇。

一名中国留学生在温哥华豪宅区购置千万豪宅，一年后出手赚116万加元（折合人民币约600万）。去年，该事件被加拿大媒体曝光后，整个加拿大都震惊了。

据《温哥华太阳报》（vancouversun.com）报道，加拿大新民主党（NDP）住房政策评论员伊比（David Eby）在2016年9月14日的一个记者会上，展示了一份该党对温哥华地区豪宅区格雷岬区（Point Grey）住宅买卖情况研究的文件显示：

在格雷岬区的上百宗房产买卖中，有9栋豪宅物业的业主标注为“学生”，其中6栋的唯一登记业主是学生，另外三栋则是由两人共有的物业，分别是商人与学生、女商人与学生、未标明职业者与学生共同所有。

伊比特别提到了一处位于格雷岬区西八街（West 8th Avenue）的豪宅，由名为“Xuan Kai Huang”的学生在2015年4月以719万加元买下，然后在2016年5月以835万加元卖出，一年之间通过买卖房产获得了116万加元的利润。

消息震惊加拿大，但对于经历过房价极速暴涨一夜暴富的中国人而言，投资尚未被当地人觉醒的海外房产，基本上是十拿九稳的事情，看上去并不惊艳。

何止是加拿大，英国这样的例子也不少，虽然英国的贷款比起加拿大，要稍微多走几道弯，但对于在英留学生来说，可以通过中资银行的英国分行贷款买房，因为英国当地银行在获取中国买家的财务状况时，表现总是落后于中资银行。

事实上，早几年前就有在英留学生不愿住学校宿舍，更不愿在外租房，于是自己买房大赚一笔的故事。如曼彻斯特王同学于2014年花19万英镑买了一套house，仅仅过了一年，就赚到16000英镑，学费生活费轻松赚足。

当下，伦敦黄金地段租房贵得离谱。根据全球数据库Expatistan网站统计，25平米的房子，月租要达到2270英镑，约合人民币19000元。于是不少富爸爸直接买房，不仅为子女轻松解决住宿问题，而且成为一项收益不错的投资。

甚至因为英国房价在脱欧背景下稳定增长，加上英镑下跌，令投资其他国家的中国投资客把目光聚焦到英国来。英国《金融时报》报道说，中国公寓投资客，从澳大利亚转向英国。

还不仅仅是投资公寓，英国学区房近来也成为各国投资客下手的最好投资。

据BBC报道，英国教育部的一项调查显示，好的小学附近的房子，价格要比普通住宅高出8%，好的中学附近的房价则高出6.8%。调查还显示，英格兰好学校附近的房子，平均增值18600英镑。

英国教育部表示，伦敦有10%的小学，附近的学区房价，会比均价高出将近4万英镑。

之前劳埃德银行所做的调查甚至显示，一些地区的学区房要比均价高出17%。

英国学区房和国内不同，英国的入学资格认证不限于学区房业主的子女，租住在学区范围内的家庭的子女都有入读资格。因此，很多家长会选择在小孩就读之前，搬到相应的学校周边租房居住。这也使得优质学校周边房租市场十分火爆，租金回报非常可观。

那么如何选择最划算优质的学区房呢？

位于伦敦西南部的优质学区金斯顿（Kingston）的住宅项目，既能解决孩子上学期间的住房问题，又能避免因为租房或搬家带来的困扰。从投资角度而言，也实现了家庭财产的全球配置。即使孩子毕业回国，无论是继续出租或者出售，这套房子产生的价值都远远超过孩子的留学开销。

金斯顿（Kingston）位于伦敦西南六区，是伦敦四大皇家自治区之一，同时也是牛津剑桥升学率最高的金牌学区。

该区域以出色的教育资源闻名伦敦，家长们对这个区域内的优异中小学趋之若鹜，许多英国和国际家长也是早在孩子出生时就选择在此区域落户，为将来孩子入学时拥有一席之地。

金斯顿辖区内有34所公立中小学，其中24所被英国教育部评定为一等优异（outstanding），9所学校位于全英优秀10%之列。例如重点文法学校：The Tiffin School女校和男校，每年这两所学校的1/4学生毕业后考入牛津和剑桥大学。该区历年来都稳居牛津剑桥等英国名校升学率的榜首。

Kingston University和 University of Roehampton 也为该区域提供了稳定的学生租客市场。

不仅有优质的学校，金斯顿区历史悠久，是英格兰王国的诞生地，早期的撒克逊国王中，有七位国王在金斯顿加冕。被三个超大皇家公园环绕的金斯顿，可谓是大隐于市的“世外桃源”。英国最大的房地产网站Zoopla数据显示，金斯顿区的居民满意度高达93%，是全英居民生活满意度综合排名最高的社区之一。

世界五大行之一的戴德梁行给大家带来好消息，伦敦西南金牌学区精装住宅——皇后苑（Queenshurst）二期全新开盘！

地理交通

位于金斯顿核心地段的皇后苑项目由英国知名房产公司Berkeley开发，位置优越，距金斯顿火车站仅500米，从该火车站出发能够快速到达伦敦市中心与周边城镇。

• 金斯顿火车站——步行 5 分钟  

• Sainsbury 超市和 John Lewis 购物天堂——步行 5 分钟  

• 泰晤士河岸——步行 5 分钟  

• 乘坐火车约30分钟即达伦敦Waterloo火车站  

• 乘坐火车35分钟即达Victoria火车站

• 驾车30分钟内到达希思罗国际机场，90分钟即达牛津

购物休闲也方便

金斯顿区历史悠久，是英格兰王国的诞生地，早期的撒克逊国王中，有七位国王在金斯顿加冕。被三个超大皇家公园环绕的金斯顿可谓是大隐于市的“世外桃源”，英国最大的房地产网站Zoopla数据显示，金斯顿区的居民满意度高达93%，是全英居民生活满意度综合排名最高的社区之一。

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文/Liverange 编辑/爱美丽

文章参考BBC, Vancouversun.com, Guardian

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