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东河湾河景公寓，全新现房，纽约曼哈顿好地段

享15年减免房产税，直达华尔街，优质学区教育!

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临近华尔街，享受10年0房产税+5年减免房产税!项目位于纽约威廉斯堡桥南侧，距离东河岸仅百米，与曼哈顿仅一桥之隔。

➣ 现房出售，最后几套抢购中…;

➣ 优惠政策：可享15年减免房产税;如购买1栋100万美元的公寓，每月需缴纳1200美元的房地产税，但在421A减税条款下，仅需缴纳100美元;

➣ 交通便捷：临近地铁站，水上巴士站，方便到达曼哈顿下城;

➣ 就业环境：临近科技公司、文化创意公司、剧院、画廊等;

➣ 优质教育：纽约大学;威廉斯堡蒙特梭利学校;威廉斯堡社区幼儿园;胡安莫雷尔坎波斯初中;伦纳德邓克丽小学;

欢迎致电我们全国免费热线电话：400-600-4982，了解该项目更多详细资料，或关注官方微信usahouse以获取更多信息。

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· 位置：项目位于纽约布鲁克林威廉斯堡区肯特街421号，临近华尔街。该区域在美国FBI犯罪率统计中几乎为零，项目周边的教育资源丰富。交通设施包括水上的士(距离1个街区)，地铁(距离3个街区)，公交(出门即是)，自驾也能便捷到达曼哈顿中城和下城。

· 概况：东河湾公寓楼体为四面围合美式建筑，地上7层，地下2层共216个单元，房屋设计采用180度落地窗，为您提供充分采光的同时，大大提升景观效果。此外更荟萃世界知名家居品牌，打造考究的奢适品质生活。纽约东河湾项目为满足高端阶层人士的雅致生活需求，免费为业主提供专属会所，包括游泳池，有氧健身房，咖啡厅等娱乐休闲设施，配套设施还包括日托和艺廊。选择东河湾，享尽优质奢华领地。

作为纽约市421A减税条款的覆盖项目，购买纽约东河湾项目可享受15年的房产税减免政策。减免后，纽约东河湾缴纳的房产税仅为总房价的0.1%，持有成本非常低。例如购买1栋100万美元的公寓，每月需缴纳1200美元的房地产税，但在421A减税条款下，仅需缴纳100美元。如此超值的的项目，是投资者们不容错过的选择!

纽约市政府公布了2020年远景规划战略：纽约市周边长达520英里的海岸区将进行全面改建，预计耗资30亿美元，将创造13000个工作机会。东河湾项目所在的的威廉斯堡水岸区域就将获益匪浅，许多科技公司、文化创意公司、剧院、画廊、大型酒店都搬到这里。这使得就业率增加的同时，很大程度的刺激了人们对房屋的需求，使得威廉斯堡房产市场热度大增，成为纽约房市的潜力股。

不停增长的人口和快速发展的住房与商业空间吸引了众多的富裕族群，越来越多家庭年收入超过30万美元的富人选择在威廉斯堡买房，把这里作为他们的掘金地。

优势一——交通优势

肯特街区是纽约热门住宅地区，临近华尔街。 项目交通设施包括水上的士(距离1个街区)，地铁(距离3个街区)，公交(出门即是)，便捷到达曼哈顿中城和下城。

优势二——周边配套齐全

娱乐业(夜生活) 杜纳酒吧;芳草地酒吧及演艺中心;奈特霍克电影院等 ;

产业文化区 “瓶颈”画廊;K&K摄影画廊;威廉斯堡艺术与历史中心等 ;

学校： 纽约大学;威廉斯堡蒙特梭利学校;威廉斯堡社区幼儿园;胡安莫雷尔坎波斯初中;伦纳德邓克丽小学

零售业：布鲁克庄园百货店;布鲁克林专业服装及皮包定制店;徳帕农食品零售店;“DOC”红酒专卖店。

优势三—区域发展领先

2020年远景规划全市战略：纽约市周边长达520英里的海岸区将进行全面改建，预计耗资30亿美元。 大批酒店入驻威廉斯堡，如艾瑟尼广场酒店、夏特瓦尔豪华精选酒店、广场大酒店、The Lowell、The Pierre、ThePeninsula 、纽约四季酒店等，增加了肯特街价值。

优势四——市场紧俏、性价比高

优势五——安全性高

安全性作为客户海外置业最重要的考量标准之一。该区域在美国FBI犯罪率统计中几乎为零。近年来该区域一直是布鲁克林区最安全的几个区域之一。

优势六——教育环境优质

从全球优秀的幼儿教育(蒙特梭利)到哥伦比亚、纽约大学这样的世界级高校，项目周边的教育资源丰富。

优势七——世界优秀设计团队倾力打造!

项目设计公司为美国著名的设计所WASA(Wank Adams Slavin Associate LLP). 是一家历史悠久的设计所，代表作如纽约中央火车站，古根海姆博物馆等。 设计所Piet Boon，世界知名的奢侈品设计师，作品包括路虎豪车品牌(路虎揽胜，路虎卫士)。荷兰裔美国人。主要负责本项目内装的设计。

 小贴士：

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