【热点原创，转载请注明作者和出处】
房产大热后，
房价就会下跌！！！
你们信吗。。。
燃鹅！
可是！
小编干巴巴望天望了许久，一则消息飘来：
房产机构CoreLogic显示，2016年房价增长10.9%，是2009年以来增长最快的一年。全澳洲的首府城市房价年平均涨幅高达11.7%！
你这是在逗我呐？！
眼看着年轻人买房越来越难，维州政府首先坐不住了，一口气出台了两项新条例：
Duang
Duang!
3月5日，维州政府宣布：
首次置业者购买60万以下房产将不需付印花税，该政策将于2017年7月1日正式实施，适用于2017年7月1日至2020年6月30日签订合同的首次置业者！
这意味着当购买60万澳元的房产时，将不再需要支付高达15535澳元的印花税，45万的房产少支付9485澳元，30万澳元的房产将少支出5685澳元的印花税。
哇 ！！！
听起来好像很厉害的样子～～～
什么是印花税
（Stamp Duty）?
(看仔细了啊)
印花税是一种加在大宗交易上的税种，交易包括房产、汽车及其他财产交易。房产印花税简单来说相当于中国的地税，由州政府征收。印花税没有统一的计算方法，各个州都有自己的税率和折扣的规定。但是计算方式都是基于合同价格或物业价值。各州的财政部长经过合法程序，也可以对其进行调整。
很多人说，印花税是扼杀首次购房者梦想的最大杀手之一。对政府来说，印花税是一项可观的收入， 2013-14财年，维州政府印花税收入为35亿澳元，如今已上涨到57亿。
What?!!
除了印花税，
如果首次购房者在维州郊区购房，他们得到的政府买房补贴将翻倍，从1万升至2万澳元。地区包括：
·Ballarat regional city
·Bendigo regional city
·Geelong regional city
·Horsham regional city
·Latrobe regional city
·Mildura regional city
·Shepparton regional city
·Wangaratta regional city
·Warrnambool regional city
·Wodonga regional city
其实，这些地区和墨尔本基本没什么关系了。。。
明年1月起，维州政府将会投资至少5000万澳元资助置业者购买房产。夫妻两人收入少于9.5万澳元或单身收入少于7.5万澳元即可申请。买家只需提供5%的首付，但维州政府会拥有最多25%的产权。如果未来出售房产，政府会按产权比例计算收益。
一些业主会买下房屋并囤积，待房价上升再卖掉。针对这一现象，明年1月1日起，政府将证收物业空置税，那些在一年内累积空置时间超过6个月的物业，将征收房屋增值的1%。政府预计会在4年内征收8000万澳元。
政府希望可以减少空置房屋，增加房屋供应，使得房价下跌。
维州政府宣布，在墨尔本发展最快的区域开放10万块住宅用地，在墨尔本东南部、北部、西部和西北部打造17个全新的郊区，从而解决城市住房问题，提高房屋的可负担性，让更多的人有房可住。相关基础建设将在未来两年陆续展开。
不过，还是有很多人对减免印花税表现出担忧。
澳财政部长Scott Morrison首先就不看好，
难道这财长看不起计划新建的17个新区？？？
来自地产研究高公司SQM研究的Louis Christopher也表示：
真的是无奈到了极点。。。
推广
长按二维码关注我们
广告、商业合作请微信：
zhenyan1999、Angela
意见反馈请微信：DynamicQI
投稿邮箱：[email protected]
微信号：o0NewsTalk0o
