先来几张古镇美照复苏一下大家的记忆
罗斯兰亭
纽约长岛一直是美国最富盛名的老钱区，而楼盘在这个独立屋盛行的城市成为了稀缺资源，去年我们推出【十二年磨一剑，纽约长岛全新项目推荐🏠】项目后，它立即吸引了投资人的眼球
罗斯兰庭是长岛首创把都市奢华生活方式引入近郊海边古镇中心的高端项目，并揉入郊区特有的宁静安逸。这也是千禧一代（millennium)未来十年主力购房者最向往的生活方式。地点无与伦比的便捷，步行可至火车站LIRR，几分钟车程即可上长岛高速。因为长岛所在的古镇不允许在公园里再建联排别墅，Roslyn Landing 的建商为此和有关部门争取了十二年才允许开工。
该项目保守预期十年房价翻番，那么它近况如何呢？接下来随我们去看看吧！
▼先给大家看一段现场施工视频感受一下它的火爆程度
建筑商热火朝天的敬业精神足以融化冰雪，确保我们客户能按时收房，这里要给他们一个大大的赞
！
▼再来一波现场施工的照片！▼
这种brown stone 的式样是曼哈顿最经典的式样
靳羽西就住在这样的房子里。
恭喜我们客户的房子升值啦
L小姐的房价由157.5万涨至162.5万
4个月的时间涨了5万美刀
Wu先生，户型同下图5-1
房价由147.5万美金可能涨到150万美金
户型5-1，由142.5万涨到147.5万美金
此户型还在售，而且过段时间很可能涨到150万美金，有意向的请尽快与我们联系！
Su女士，房价由142.5万涨到147.5万美金
这可是任何一款理财产品都做不到的，而且我们的客户只付了10%首付，估计交房前还要涨不少！
守住开盘价真心不是玩笑话，
更是不变的真理，
新房真是一票难求。
尤其是近郊，交通便利，
靠近曼哈顿的高端楼盘。
让我们再看看罗斯兰庭附近楼盘的涨势，
请注意，社区化新楼盘在长岛是稀缺资源，长岛大多数是年代比较久的独立屋。
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Stone Hills At Manhasset 距Roslyn Landing 4.4英里
这是两套上市，1998年开盘价$98.4万，现在售价$299.8万；
另一套开盘$97.4万，现在售价$350万
18年翻了平均3.3倍
Estate II at manhasset 距Roslyn Landing 2.4英里
建于1983年
08年的成交价为$94万
重新装修后现售价$174.9万
9年翻了1.86倍
另一套09年的买价为$83万，
2014年被另一买家$140万成交
5年翻了$1.67倍
看完了这些大半新的楼盘，
再看距Roslyn Landing 4.9英里的Rize Carlton(里兹卡而顿）
2016年开盘价$165万，
一期现房交付$297.5万。
听起来有点吓人，毕竟里兹是个全球知名品牌，
或者业主连家俱一起买也不一定？
附近的租房市场如何？
Rize Carlton 的投资者已经全部租出，库存为零。
房产经纪已经向黄金北岸的同行求救了！
再看看Roslyn Landing 附近有什么可以出租的，
好像Roslyn古镇里只有两套（图中紫色标记）
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Horizon 1300 sqft $5455/月 2室2卫
Lumber 1306 sqft 5400/月 2室2卫
Manhasset 有两套
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3600 sqft $9500/月 4室4.5卫
1950 Sqft $6500/月 4室2卫
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