在中国做英国的包租公包租婆?

2017年02月27日 戴德梁行伦敦住宅


戴德梁行伦敦住宅部

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活动现场 惊喜优惠

送家具 送律师费


活动内容

2017伦敦房地产市场投资分析与预测讲座

暨 伦敦科技城 · 东岸57号中国推广会


活动信息

上海站

3月3日 14:00-17:00 讲座 14:30

上海戴德梁行办公室

(南京西路1366号恒隆广场 2座42楼)


3月4-5日 11:00-18:00 讲座14:00

新天地朗庭酒店 马当路99号

钻石厅(二楼)


出租房产如何计算投资回报

英国税费多少?能贷款吗?投资出租房的话租金有是多少?怎么计算投资回报率?哪些区域适合投资出租房?


不要着急,算清楚了这笔账,在国内稳坐英国的包租公包租婆!


拿东岸57号一房公寓34号作为计算:

★ 房价 499,999镑

★ 面积 58平米(为实际使用面积)

★ 物业费 2,180.5镑/年

★ 地租 300镑/年
★ 租金 1,885镑/月


 付款方式 

▲ 首付 5% 22,999.95镑(减去2000镑定金)

▲ 第二笔付款 5% 24,999.95镑(3个月)

▲ 第三笔付款 5% 24,999.95镑(6个月)

▲ 贷款60% 299,999.4镑

▲ 余款 25% 124,999.75镑


还款方式 

可贷款,最长25年,最低1.69%年利率 

 ◆  只还利息422.5镑/月  

 ◆  本息同还1,226.77镑/月 


租金回报

 ◆  净租金回报(只还利息)1,067.3镑/月

 ◆  净租金回报(本息同还)263.03镑/月

 ◆  毛租金回报率 5%


项目简介


东岸57号位于伦敦东北二区多尔斯顿(Dalston),隶属于哈克尼区(London Borough of Hackney),英国邮编为E8,距离伦敦市中心约7公里。其是一栋极具现代设计感的15层高楼,高层可俯瞰伦敦金融城的繁华景象,共有83套1房、2房、3房精装典藏公寓可供选择。该项目配有住户专享庭院与前台服务,为住户提供顶级的用户体验。


项目邻近两个地面轨道车站Dalston Kingsland站 (步行1分钟) 和Dalston Junction站 (步行2分钟),方便连接整个伦敦轨道交通系统。


从该项目出发至伦敦市中心的大学均在30分钟的轨道交通范围内,周边更是有不少排名优异的中小学,是不可多得的伦敦著名重点学区。


租赁所有权:999年

预期完工时间:Q4 2017

付款方式: 2,000镑订金,首付5%,3个月后支付5%,6个月后支付5%,余款85%交房时支付(或首付10%,6个月后支付5%,余款85%交房时交付)

参考价格:1房499,999英镑起,2房599,999英镑起,3房849,999英镑


项目可贷款,世界五大行戴德梁行同时提供全程咨询服务,以及代租代售业务。


点击下方查看项目详情

5年涨幅60%!Dalston多尔斯顿区为何领跑伦敦楼市房价?





全球服务


戴德梁行是全球领先的房地产服务商,为客户提供全方位的服务,以满足人们办公、购物及居住方面的需求。我们遍布全球60多个国家的43,000名员工为世界各地的租户及投资者提供服务。我们在大中华区设有20家分公司,通过兼具本土洞察与全球视野的房地产方案为客户创造更大的价值。


戴德梁行伦敦住宅业务部致力于服务中国个人,企业客户在英国进行投资置业,地产/楼盘开发,为客户提供全方位的服务。


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