盘点:维州政府一周以来对房市连做5个大动作!维州房市明天究竟如何?

2017年03月09日 楼讯



自从2017年以来,维州的房市可谓是风云变幻。


而最近,仅仅是一周之内,维州政府就针对房市一连串祭出了五个大动作!


根本停不下来!


这些政策的主要目的还是针对政府这一段时间不断讨论的“房价可负担力”,初衷是为了减缓房价增幅,让更多人买得起房子。


但至于效果呢……



呵呵。


还是需要时间验证了。


维州房市大动作1

3月6日,维州政府提出空置房屋征税计划。这一计划将在短短4年内收取8000万澳元,从明年1月1日起开始生效。



空房征税计划是将收取整个房产的价值加上所在土地价格的1%,只要房子在日历年度闲置了超过6个月时间,就要支付空房税。

维州总理Daniel Andrews表示,这次征税计划对那些空置房屋的屋主传递了一个强有力的信号。而且屋主也有足够的时间做下一步安排,可以将空置的房产卖出或租出去。

维州房市大动作2

维州政府还将推出价值5000万澳元的“合买计划”,为400位首次购房者提供跟政府合作买房的机会,政府将拥有房子25%的所属权。



可申请的人群包括年收入超过9.5万澳元的夫妻、年收入超过7.5万澳元的单身父母,这些人都可以享受5%的折扣。这项计划将在明年1月份正式推出,率先在维州进行。

维州房市大动作3

3月5日,维州政府宣布,在维州购买600,000澳币以下房产的首次置业者,将享受印花税全免的优惠!

此政策旨在帮助成千上万的维州居民买到他们的第一套房产,它将为价值60万澳元的房产节省1.5万澳元的印花税。



维州政府还表示,价值在60万至75万澳元之间的房产,印花税的折扣将按照滑动比例计算。

而且,这些优惠都将适用于新房和二手房。新政策将在今年的7月1日开始生效,这将每年帮助大约25000名首次置业者平均节省8000澳币。

维州房市大动作4

3月1日,维州政府宣布,为了帮助偏远地区的购房者们能有自己的家,也为了鼓励维州人民到偏远地区买新房,维州政府一下子把置业补贴翻了一番!



从7月1日起在维州的Ballarat,Geelong等地区,买低于75万澳币的新房,将会获得2万澳币的补贴!

维州房市大动作5

从2017年7月1日起,仅有首次置业者和自住房的购房者可以享受到印花税优惠与减免。

维州目前施行的印花税补贴与减免政策是指,在购买未开建的期房(楼花)时,购房者仅需支付土地本身的印花税费用,而无需为建成后的房产支付印花税。


因此,购买期房往往在印花税上能省下一大笔费用,尤其是在买公寓的时候!维州是目前全澳唯一一个拥有如此大规模减免的州。



维州政府在2017年3月6日发布的通告中称,尽管这一政策对那些自己买地建房的人们有很多利好,但同时也让投资者们拥有了不公平的优势。


因此,修改印花税减免政策将使维州房产市场变得更加公平,并将协助政府省下更多支付给商业投资房买家的印花税补贴资金。


在接下来的4年,这笔金额可达到8.41亿澳元,而这些资金将被用于补贴维州的首次购房者们。



‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍Source: 今日墨尔本(meltoday)‍‍‍‍‍‍‍‍





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