【无所畏惧】买家无视贷款政策收紧,现金全款买房!

2017年02月28日 澳大利亚房地产


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买家无视政策收紧,越来越多的楼花买家用现金交割!


外国买家,尤其是中国买家群体,在地产投资资金方面是无可阻挡的。虽然受到澳洲贷款的限制以及资金汇出中国限制的影响,但是并没有达到去年业界警告的那种水准。


Lendlease是银行收紧对外国买家借贷后,高层公寓销售受到轻微影响的其中一家开发商。


刚刚公布了强劲的上半年业绩的 Lendlease 总裁 Steve McCann说:“地产交割的违约率低于1%。对于公司在墨尔本Docklands的888 Collins St项目一期的133套楼花交割中只有一起违约,而违约的原因是由于借贷政策的变化。而自从4大银行在去年收紧对海外买家的贷款后,现金交割的比例大幅上升。



Lendlease统计现金交割的比例在30%到40%之间。在888 Collins St的440套公寓中,一般要28到30天来交割,而外国买家所占的比例没有太大的变化。


但是也有一些一些18个月前推出的楼盘已经退出了市场,特别是在墨尔本和布里斯班。悉尼依然很强劲,特别是内城区!Steve预测新楼盘建设会逐步放缓,而几年后会再次出现供不应求的局面!


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