墨房价涨幅领跑，利率下调，维州租房市场持续火热,澳洲置业微信公众号文章

CoreLogic 的数据显示，8月第一周，墨尔本、悉尼、布里斯班、阿德莱德房价均有上升。

墨尔本以0.5%的涨幅夺得开门冠军，阿德莱德上涨0.4%紧随其后，悉尼房价弹跳0.2%，布里斯班房价则上涨了0.1%。

8月26日，最后一场冬季拍卖会结束。墨尔本市场依然火热，买家和卖家人数均有增加，预示着即将到来的强劲春季销售旺季。

关键词：学区房

据维州房产协会（REIV）的数据显示，墨尔本最好的中学周边的房价已经连着好几年上涨了。随着越来越多父母希望孩子在教育上有最好的开始，小学周边的房价也开始增长。

“相比花费高昂的学费上私校，家长们更愿意把这笔钱用来投资买房。他们买房时更多考虑的是能否上排名较高的公校以及周边的生活设施。预计这些区域的房价还会继续增长。”REIV主席Joseph Walton说道。

墨尔本一对夫妇表示，在学区内买房可以保证日后投资资本的增长。此外，他们认为学区内的居民的风气也比较好，有利于孩子的成长。

关键词：租房

8月17日，《悉尼晨锋报》发布墨尔本租房市场评论性文章。作者在文中称，整个维州的租房人数已增长至 150 万人。

根据维多利亚州2016人口普查数据，在 2006 到 2016 这十年间，维州租房人数上涨了 34 万人。包括墨尔本在内的 90% 维州地区租客急速增长。

项目推荐—西南Wyndham Vale区独栋别墅Jubilee

Jubilee社区地处Wyndham Vale城区的中心地带，这是澳大利亚发展最快的新规划社区之一，吸引了数十亿元的基础建设投资。

项目距离墨尔本市中心34公里，车程35分钟。项目位于墨尔本发展最蓬勃的西南重镇Werribee旁，车程距离墨尔本国内机场15分钟，国际机场25分钟。项目是目前墨尔本西南部规模最为庞大，配套设施最为完善，环境最为秀美的水上公园主题社区。

200米-Westfield大型购物广场

100米到WyndhamVale地铁站，直达市中心

15分钟-墨尔本国内机场

25分钟-墨尔本国际机场

维洲政府倾力斥资48亿澳币打造的Victoria's Regional Rail Link（维多利亚洲际铁路）已于2015年中建成通车，仅需35分钟即可抵达墨尔本市中心。维多利亚洲际铁路的建造改变了Werribee韦里比新城的规划，最直接地带来了58300个工作岗位以及建造了7100栋住宅来满足房产需求。