项目概况
★ 建设一栋 36 层高的丽思·卡尔顿酒店，包括 250 间客房、8 户奢华公寓，以及约 316 平方米的底层零售区
★ 酒店拥有景色别致的大量绿化，配备一流的健身中心、综合 Spa 等
★ 精致的商务空间：现代化的会议设施、宽敞的宴会厅、室外活动露台
★ 极具特色的服务：米其林概念餐厅、Art Production Fund 艺术作品巡回展
★ 首次特设的文化大使，为酒店宾客定制个性化的服务
★ 8 间豪华顶层公寓的购买者每年可入住 120 天，并获得其余天数公寓收入的 50%
项目优势
1卓越的酒店品牌
★ 丽思·卡尔顿酒店是全球最大酒店集团万豪国际旗下全资子公司，是其旗下最高端奢华的品牌之一！万豪国际集团将直接注资该项目
★ 丽思·卡尔顿首创于 1910 年的美国，目前在全世界 30 个国家和地区拥有 96 家奢华酒店和度假村，其中 11 家坐落在中国
★ 作为国际公认的、备受赞誉的顶级奢华酒店品牌，丽思·卡尔顿每年在业内获奖无数
全球旅行界的权威杂志 Conde Nast Traveler《悦游》2016 年度读者之选
全球市场信息服务平台 J.D. Powers 2015 年度奢华旅游奖
Forbes 福布斯旅游指南 2017 年度星级奖
旅行界的风向标 Travle + Leisure《旅行和休闲杂志》2016 年度全球最佳酒店奖
U.S. News & World Report《美国新闻与世界报道杂志》2017 年度全美最佳酒店奖
2优越的地理位置，强劲的市场需求
★ 世界金融、文化、教育中心，美国人口最密集的城市，850 万居民、6,000 万人次的年游客量。全美访客最多的十大旅游景点中，三处在纽约 — 中央公园、时代广场、纽约中央车站
★ 项目位于纽约曼哈顿中城 NoMad 片区的正中央，坐拥大量餐厅、大面积零售休闲区
★ 作为曼哈顿引领潮流的区域，NoMad 吸引了众多创新和科技公司汇集于此，如 Facebook、Google、Twitter、SONY，这里有纽约“硅谷”之称
★ 项目毗邻 28 街地铁站，步行 5 分钟可达帝国大厦、麦迪逊广场花园、意大利美食中心 Eataly、熨斗大厦，步行 10 分钟即达纽约中央车站、宾夕法尼亚车站
★ 据报道曼哈顿酒店近 10 年来酒店入住率稳定，平均入住率高达 80% 以上，获得五钻评级的奢华酒店在 2015 年中每晚房价约 800 美金以上
★ 本项目是距哈德逊城市广场、雅各布·贾维茨会展中心最近的豪华酒店。雅各布·贾维茨会展中心目前正在扩建中，预计此次扩建将为当地市场带来额外 20 万个酒店需求
（曼哈顿中城是纽约人口最密集、最繁华的地区，也是世界上摩天大楼密度最高的地区）
（步行 5 分钟，世界七大工程奇迹之一的帝国大厦，
是保持“世界最高建筑”地位最久的摩天大楼）
（步行 5 分钟，全球最大的意大利美食中心 Eataly，提供完美的线下消费体验，目前在全球有 34 家，2014 年营收 25 亿人民币）
（步行 5 分钟，拥有 115 年历史的熨斗大厦，
是美国国家历史性地标之一）
（步行 10 分钟，中央火车站每日接待访客 75 万人次，节假日接待 100 万人次，占地 48 万平方米，拥有 44 个站台、60 家商店、35 家餐厅）
（步行 10 分钟, 拥有 138 年历史、每年举办 320 多场大型活动的麦迪逊广场花园体育馆, 纪录着美国体育、文艺和政治的历史）
（步行 10 分钟，宾夕法尼亚车站是纽约市主要的城际火车站，每天运行超过 60 万次通勤列车和美铁，是北美最繁忙的客运站）
（步行 15 分钟，时代广场被称为“世界的十字路口”，是世界上访问量最高的景点之一，每年吸引约 5000 万游客）
（驱车 8 分钟，位于哈德逊河岸、横跨 6 个街区的雅各布·贾维茨会展中心，是全美最繁忙的会展中心，被誉为纽约的“经济引擎”）
3经验丰富的开发团队
★ Flag Luxury 成立于 1997 年，是一家总部位于纽约市的房地产开发公司，重点开发豪华酒店、住宅、娱乐和零售设施
★ 已开发 4 家丽思·卡尔顿酒店，总计约 750 间客房、30 万平米的住宅区、5 家餐厅、13 万平米的会议空间
★ 公司已成功开发了超过 40 亿美金的酒店、零售、娱乐和住宅项目，目前还有价值 10 亿的项目在启动
★ 位于佛罗里达州迈阿密的椰林丽思·卡尔顿酒店，是后来其他各地丽思·卡尔顿酒店和住宅的典范
4保守的投资架构，充足的就业盈余
★ 250 位投资人，占总投资的 26%
★ 共创造 4702 个就业，盈余率达 188%
5经验丰富的老牌区域中心
★ 已完成 21 个 EB-5 地产项目
★ 10 个项目已完工、6 个项目正在施工
★ 14 个项目的 I-526、4 个项目的 I-829、2 个项目已还款
