车库上面盖公寓——奥克兰未来建筑的趋势

2017年09月14日 乐居奥克兰



Eden Street Carpark是Newmarket地区运用广泛的停车建筑之一,拥有377个停车位,一楼面积达到1424平米,拥有零售展示厅外加储存空间和办公区,上面还可加盖公寓,距离百老汇仅有50米。目前该建筑由Whillans Realty Group的Henry Thompson代理出售,投标截止日期10月10日。

该建筑位于Eden St 1-4号,地处Newmarket繁华的零售商业区,正对Two Double Five购物中心,步行即可直接进入到Teed St,距离Westfield购物中心不到50米。该建筑已经全部被租出,租期13年,年收益高达935,139纽币,而且年租金增长率达到2.5%。

这座建筑建造于1980年代,与Eden St有48米临街,与Bourke St有49米临街,目前已经为买家准备了一份建造计划,可在现有建筑的顶部加盖4层,共39套公寓,水电全通,配置齐全。新建的公寓将位于双文法校网,全方位通光,并且拥有绝佳的城市和海港视角,距离Diocesan女子学校、Dilworth男子学校和St Cuthbert高中不到1.5公里。目前,位于Parnell、Newmarket和Remuera城区类似的公寓价格大约为1.5万纽币/平米。当然,新加的四层也可以用作酒店式公寓或者精品酒店。

相对于重新修建住宅来说,Eden Street Carpark有着无与伦比的优势,因为免除了地面整理以及打地基等一些繁重的工作,只需要向议会申请,获得批准后即可动工加盖楼层。另一个优势就是,奥克兰统一规划方案要求减少带临街停车位的建筑,而Eden Street Carpark这种集停车、办公、住宿为一体的混用建筑正好解决了停车的需求,所以,这种“车库上面盖公寓”的建筑模式必将越来越受到大众的青睐。

来源:后花园新西兰房地产在线




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